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Niagara Square 7555 Montrose Rd 4 500–13 493 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niagara Falls, ON L2H 2E9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste P1 | 4 500 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7556 Montrose Rd - 1er étage - ste P1
Possibilité de conversion de restaurant, à côté de Cineplex. Comprend un espace patio. L'unité fait 5 717 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A8 | 8 993 pi² | 18’ | 10 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 359 720 $ CAD/an 29 977 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste P1 | 4 500 pi² | - | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7555 Montrose Rd - 1er étage - ste A8
Unité commerciale à côté de Sephora disponible à la location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 18’
7556 Montrose Rd - 1er étage - ste P1
Possibilité de conversion de restaurant, à côté de Cineplex. Comprend un espace patio. L'unité fait 5 717 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canna Cabana
- Tabac
- 143
- National
- Cineplex
- Cinéma
- 177
- International
- JYSK
- Meubles et tapisserie
- 99
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- Michaels
- Arts / Bricolage
- 172
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- Winners
- Prix réduit
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- Entraînement physique
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- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canna Cabana | Tabac | 143 | National |
| Cineplex | Cinéma | 177 | International |
| JYSK | Meubles et tapisserie | 99 | International |
| Michaels | Arts / Bricolage | 172 | International |
| Winners | Prix réduit | 451 | National |
| World Gym | Entraînement physique | 48 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 493 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie commerciale brute | 375 914 pi² |
| Stationnement | 2102 places | Superficie totale du terrain | 47,22 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1977 |
| Superficie totale disponible | 13 493 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2102 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 375 914 pi² |
| Superficie totale du terrain | 47,22 AC |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
Centre commercial de détail situé le long de la QEW à Niagara Falls, avec comme locataires principaux CostCo, Winners, Michaels et Sephora. Renseignez-vous à l'intérieur pour les opportunités de location.
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Niagara Square | 7555 Montrose Rd
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