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757-767 Boul Arthur-Sauvé 5 000–15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St-Eustache, QC J7R 4K3
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Faits saillants
- Emplacement à haute visibilité directement sur le Boulevard Arthur-Sauvé, près de l'Autoroute 640, offrant une excellente visibilité au trafic.
- Stationnement de surface partagé et vaste disponible pour soutenir un fort achalandage de clients.
- Des voisins commerciaux de premier plan, notamment Walmart, Metro, Pharmaprix et Super C, attirant une forte affluence de consommateurs.
- 15 000 pi² d'espace utilisable avec des options de divisibilité en 5 000 pi² et 10 000 pi² pour répondre aux besoins variés des locataires.
- Dégagement sous plafond de 14 pieds sous les solives, avec système de contrôle climatique existant et systèmes de gicleurs pour la sécurité opérationnelle.
- Les opportunités de signalisation sur bâtiment et sur pylône maximisent la visibilité de la marque dans un corridor commercial compétitif.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 15 000 pi² | 5-20 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 360 000 $ CAD/an 30 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé sur le Boulevard Arthur-Sauvé dans la dynamique municipalité de Saint-Eustache, cet espace commercial offre une superficie polyvalente de 15 000 pi², pouvant être adaptée pour une occupation par un seul locataire ou plusieurs grâce à des options de divisibilité de 5 000 pi² et 10 000 pi². La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec des opportunités d'affichage sur le bâtiment et sur un panneau pylon, garantissant une exposition maximale le long d'une artère commerciale clé avec un flux constant de piétons et de véhicules. Les locataires profiteront d'un emplacement pratique à proximité de l'autoroute A640, offrant un accès direct à plusieurs routes principales, ainsi que d'une proximité avec des commerces de grande envergure tels que Walmart, Metro, Super C et Pharmaprix. La propriété propose un aménagement intérieur bien distribué avec une hauteur sous plafond de 14 pieds sous les solives, une porte de chargement au niveau du sol, un système de climatisation et des gicleurs anti-incendie. Un stationnement partagé en quantité suffisante ajoute à la commodité pour accueillir un fort achalandage de clients. Les commodités environnantes incluent des banques, des restaurants, des pharmacies, des hôtels et des épiceries, créant un environnement commercial robuste et synergique. Ce site dessert un secteur résidentiel en pleine croissance avec une base solide de ménages et une activité quotidienne des consommateurs, ce qui en fait une destination attrayante pour une large gamme de détaillants ou d'entreprises orientées vers les services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 757-767 Boul Arthur-Sauvé, St-Eustache, QC J7R 4K3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Pharmaprix
- Pharmacie
- 181
- Local
- Village Des Bas Prix
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pharmaprix | Pharmacie | 181 | Local |
| Village Des Bas Prix | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 41 012 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 41 012 pi² |
| Année de construction | 2003 |
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757-767 Boul Arthur-Sauvé
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