76-78 Simcoe St N 2 450 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Oshawa, ON L1G 4S2 849 000 $ CAD (346,53 $ CAD/pi²) 4,77% Taux de capitalisation

Situé au cœur du dynamique quartier O’Neill d’Oshawa, le 78 Simcoe Street North offre une occasion rare d’acquérir une propriété polyvalente à usage mixte, générant des revenus commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée abrite une vaste unité commerciale actuellement exploitée comme commerce de fourrures, avec un aménagement ouvert et flexible, idéal pour une variété d’utilisations, notamment des boutiques, des bureaux professionnels, des services ou des concepts d’hospitalité. Un sous-sol complet ajoute un espace de stockage et opérationnel précieux, augmentant la fonctionnalité pour toute entreprise.
Au-dessus de l’espace commercial se trouvent trois appartements bien aménagés d’une chambre, chacun générant des revenus locatifs stables et offrant la possibilité d’un arrangement de type « vivre et travailler ». Cette configuration à double usage rend la propriété particulièrement attrayante pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à tirer parti du marché en croissance d’Oshawa et de l’augmentation du trafic piétonnier.
Située sur un terrain de 19 x 70,35 pieds avec une façade sur Simcoe Street North près de Richmond Street East, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’une proximité avec les grandes autoroutes et les transports en commun, ainsi que d’un environnement urbain accessible à pied. Avec des services municipaux, un chauffage à air pulsé au gaz et aucune TVH applicable au prix de vente, cet actif est prêt pour une occupation immédiate et une création de valeur à long terme.