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7604 ST-HUBERT (RDC), Montreal 7604-7606 Rue Saint-Hubert 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2R 2N6
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FAITS SAILLANTS
- excluus : partie proportionnelle des taxes foncières et d'énergie
- à l'exclusion : part proportionnelle des impôts fonciers et du coût de l'énergie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 7604 | 2 100 pi² | 10’ | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 42 000 $ CAD/an 3 500 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 7604
Excellent emplacement sur la rue St-Hubert, près de la rue Villeray. Espace commercial au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 2 100 pi² avec une façade vitrée offrant une excellente luminosité et des plafonds de 10 pieds. Loyer de 3 500 $ NET / mois, plus un loyer additionnel équivalent à la part proportionnelle des dépenses (641,45 $) et les taxes applicables (TPS/TVQ).
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 4 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 250 pi² |
| Année de construction | 1929 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ESPACE COMMERCIAL (2100 pi.ca.) style loft au cœur de Villeray. Hauts plafonds, grande fenestration du plancher au plafond, plus un sous-sol complet ! Située dans un quartier en pleine effervescence, cette propriété peut être livrée clé en main pour un locataire à la recherche d'une excellente visibilité, une abondance de lumière naturelle et le prestige d'être situé dans une propriété unique signée Delano ! ESPACE COMMERCIAL (2100 pi2), style loft, au coeur de Villeray. Hauts plafonds, grandes fenêtres, du sol au plafond et un sous-sol complet ! Située dans le quartier branché Villeray, cette propriété peut être livrée clé en main pour le bon locataire à la recherche d'une excellente visibilité, d'une abondance de lumière naturelle et du prestige d'être située dans une propriété unique de Delano !
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7604 ST-HUBERT (RDC), Montreal | 7604-7606 Rue Saint-Hubert
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