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761 Queen St W 2 808–14 127 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6J 1G1
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Faits saillants
- Beaucoup de lumière
- Forte co-location avec des détaillants reconnus à l'échelle nationale et des indépendants sélectionnés.
- Accès immédiat au tramway 501 Queen, offrant une connectivité à travers le corridor du centre-ville ouest.
- Situé dans le quartier créatif de Toronto, entouré de marques de mode, de style de vie et de spécialité.
- À quelques pas du parc Trinity Bellwoods, l'un des parcs urbains les plus fréquentés de la ville.
- Présence de vitrine très visible dans un couloir commercial piétonnier et axé sur les destinations.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 808 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste GRND | 4 823 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Second | 6 496 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Situé au cœur du célèbre quartier West Queen West de Toronto, le 761 Queen Street West offre une occasion rare de louer un espace commercial riche en caractère, intégré dans une structure d'église magnifiquement restaurée datant de 1904. La propriété allie patrimoine architectural et fonctionnalité moderne, offrant un environnement distinctif qui séduit les marques axées sur le design, les détaillants de boutiques, les concepts expérientiels et les opérateurs orientés vers le style de vie à la recherche d'un emplacement remarquable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Le paysage urbain environnant est très accessible à pied et se caractérise par une énergie créative, des commerçants indépendants et un flux constant de résidents locaux et de visiteurs de destination. Positionnée juste à l'ouest de Bathurst Street, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier quotidien généré par les hôtels boutiques, cafés, galeries et noms de détail largement reconnus à proximité. Warby Parker, John Fluevog, Aesop, Le Labo, Terroni, Filson et The Latest Scoop font tous partie de l'écosystème commercial immédiat, établissant une base solide de co-location pour les marques cherchant à s'aligner avec des créateurs de tendances établis. La réputation du quartier en tant que cœur créatif de Toronto attire un public averti en matière de design qui valorise l'authenticité, l'artisanat et les environnements de vente au détail uniques. Le parc Trinity Bellwoods, l'un des plus grands et des plus appréciés espaces verts du centre-ville de Toronto, se trouve à quelques pas de la propriété et constitue une attraction majeure tout au long de l'année. Son activité constante complète le corridor commercial, soutenant un mouvement piétonnier régulier et créant une base de clientèle dynamique du matin au soir. L'accès au transport en commun est fluide grâce au tramway 501 Queen, la plus longue ligne de tramway d'Amérique du Nord, reliant le site à des zones résidentielles denses, des centres d'emploi du centre-ville et des quartiers adjacents. Avec une disponibilité immédiate et une identité architecturale indéniable, le 761 Queen Street West présente une opportunité de location exceptionnelle pour les opérateurs cherchant à s'établir dans un corridor commercial très convoité où le caractère patrimonial, la demande constante et la proximité de marques fortes convergent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste GRND
Superbe espace commercial situé dans une église magnifiquement rénovée qui remonte à 1904.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 319 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Sous-sol
- Hauteurs de plafond incroyables
- Lumière naturelle abondante
2e étage, ste Second
Superbe espace commercial situé dans une église magnifiquement rénovée qui remonte à 1904.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 319 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Sous-sol
- Hauteurs de plafond incroyables
- Lumière naturelle abondante
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 127 pi² | Superficie commerciale brute | 24 550 pi² |
| Max. contigu | 11 319 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2013 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 14 127 pi² |
| Max. contigu | 11 319 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 24 550 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2013 |
À propos de la propriété
Situé juste à l'ouest de la rue Bathurst, au cœur de West Queen West, à quelques pas du parc Trinity Bellwood. Les détaillants voisins comprennent Warby Parker, Jaybird, John Fluevog, Dutil Denim, Aesop, Le Labo, Heel Boy, Bailey Nelson, Filson, The Latest Scoop, Maguire Shoes, Terroni, Cumbrae's et bien d'autres.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
761 Queen St W
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