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769 15E Rue 4 000 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Saint-zacharie, QC G0M 2C0 725 000 $ CAD (181,25 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Épicerie établie avec plus de 70 ans d'histoire
- Affilié à Loblaws et opérant sous la bannière L’Intermarché
- Emplacement de choix avec une concurrence minimale et un flux touristique élevé
Résumé de l'annonce
• La concurrence la plus proche se trouve à Saint-Prosper, où un Intermarché est situé à environ quinze minutes, tandis que la plus grande ville du secteur, Saint-Georges, est à trente minutes.
• L’entreprise est entre les mains du propriétaire actuel depuis novembre 2003 et le magasin est ouvert depuis plus de soixante-dix ans.
• Les touristes sont attirés par des attraits naturels comme le lac Sainte-Aurélie et le lac Falardeau à Saint-Zacharie.
• La santé du marché est impeccable, avec des emplacements irréprochables qui respectent entièrement les normes du MAPAQ et les exigences de Stéritech.
• L’entreprise se démarque par ses viandes, ses fruits et légumes, ses mets préparés, sa boulangerie, son épicerie complète, sa sélection de bières et de vins incluant un dépôt SAQ, ainsi que son service de traiteur, avec un projet en développement pour la préparation de repas familiaux hebdomadaires.
• La superficie de vente est de 4 000 pieds carrés.
• La transition sera discutée selon les besoins de l’acheteur.
• L’entreprise est membre du groupe Loblaws (Provigo) et opère sous la bannière L’Intermarché.
• Cette opportunité existe en raison de la retraite bien méritée des propriétaires.
• Les ventes étaient de 3,1 M$ au 29 juin 2024 et de 3,2 M$ ou plus au 28 juin 2025.
• L’entreprise est entre les mains du propriétaire actuel depuis novembre 2003 et le magasin est ouvert depuis plus de soixante-dix ans.
• Les touristes sont attirés par des attraits naturels comme le lac Sainte-Aurélie et le lac Falardeau à Saint-Zacharie.
• La santé du marché est impeccable, avec des emplacements irréprochables qui respectent entièrement les normes du MAPAQ et les exigences de Stéritech.
• L’entreprise se démarque par ses viandes, ses fruits et légumes, ses mets préparés, sa boulangerie, son épicerie complète, sa sélection de bières et de vins incluant un dépôt SAQ, ainsi que son service de traiteur, avec un projet en développement pour la préparation de repas familiaux hebdomadaires.
• La superficie de vente est de 4 000 pieds carrés.
• La transition sera discutée selon les besoins de l’acheteur.
• L’entreprise est membre du groupe Loblaws (Provigo) et opère sous la bannière L’Intermarché.
• Cette opportunité existe en raison de la retraite bien méritée des propriétaires.
• Les ventes étaient de 3,1 M$ au 29 juin 2024 et de 3,2 M$ ou plus au 28 juin 2025.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
725 000 $ CAD
Prix par pi²
181,25 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,46 AC
Stationnement
15 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
769 15E Rue
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