Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Kern's Plaza 771 Gibsons Way 21 117 pi² Commerce de détail Immeuble Gibsons, BC V0N 1V9 7 998 000 $ CAD (378,75 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Propriété d'entrée à l'angle de School Rd et Gibsons Way
- Locataires à long terme
- Vues sur l'océan et la montagne à partir du 2e étage
Résumé de l'annonce
Aperçu de la propriété
Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale de premier plan au cœur de Upper Gibsons. Le site est entièrement loué, générant des loyers annuels bruts actuels d'environ 428 000 $, avec des augmentations à court terme déjà prévues. Le revenu net d'exploitation (RNE) est d'environ 315 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 3,95 % au prix demandé de 7 980 000 $. Cela offre un flux de trésorerie solide en place et un mélange stable de locataires dans l'un des centres commerciaux les plus actifs de la Sunshine Coast.
Potentiel de réaménagement
La propriété s'étend sur 45 242 pi² et est zonée C-1 (Commercial 1), permettant un développement à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des résidences au-dessus.
Zonage de droit :
• Jusqu'à 80 % de couverture du site (~36 000 pi² d'emprise au sol)
• Limite de hauteur de 12 m (3–4 étages)
• Appartements autorisés au-dessus des commerces
Potentiel de développement élargi :
• Avec le soutien du Conseil, des études de masse indiquent que 4 étages résidentiels (~132 000 pi² bruts) pourraient produire 125 à 185 unités (selon la taille et l'efficacité des suites).
• Un projet résidentiel de 5 étages (~165 000 pi² bruts) pourrait accueillir environ 155 à 230 unités.
• Cela positionne le site comme l'une des plus grandes opportunités de réaménagement à usage mixte sur la Sunshine Coast.
Points forts de l'investissement
Flux de trésorerie stable provenant des baux existants (~315 000 $ RNE)
Prêt pour le réaménagement avec le zonage C-1 en place
Emplacement de choix à Upper Gibsons avec une forte visibilité et un bon accès
Échelle : site de 45 242 pi² — l'un des plus grands terrains contigus de la région
Potentiel futur : possibilité de créer un centre à usage mixte avec une offre significative de nouveaux logements
Résumé de l'offre
Prix demandé : 7 980 000 $
RNE actuel : ~315 000 $ (3,95 % cap)
Superficie du terrain : 45 242 pi²
Zonage : C-1 (Commercial 1) — potentiel à usage mixte
Densité future : Jusqu'à ~165 000 pi² résidentiels bruts avec amendement
Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale de premier plan au cœur de Upper Gibsons. Le site est entièrement loué, générant des loyers annuels bruts actuels d'environ 428 000 $, avec des augmentations à court terme déjà prévues. Le revenu net d'exploitation (RNE) est d'environ 315 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 3,95 % au prix demandé de 7 980 000 $. Cela offre un flux de trésorerie solide en place et un mélange stable de locataires dans l'un des centres commerciaux les plus actifs de la Sunshine Coast.
Potentiel de réaménagement
La propriété s'étend sur 45 242 pi² et est zonée C-1 (Commercial 1), permettant un développement à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des résidences au-dessus.
Zonage de droit :
• Jusqu'à 80 % de couverture du site (~36 000 pi² d'emprise au sol)
• Limite de hauteur de 12 m (3–4 étages)
• Appartements autorisés au-dessus des commerces
Potentiel de développement élargi :
• Avec le soutien du Conseil, des études de masse indiquent que 4 étages résidentiels (~132 000 pi² bruts) pourraient produire 125 à 185 unités (selon la taille et l'efficacité des suites).
• Un projet résidentiel de 5 étages (~165 000 pi² bruts) pourrait accueillir environ 155 à 230 unités.
• Cela positionne le site comme l'une des plus grandes opportunités de réaménagement à usage mixte sur la Sunshine Coast.
Points forts de l'investissement
Flux de trésorerie stable provenant des baux existants (~315 000 $ RNE)
Prêt pour le réaménagement avec le zonage C-1 en place
Emplacement de choix à Upper Gibsons avec une forte visibilité et un bon accès
Échelle : site de 45 242 pi² — l'un des plus grands terrains contigus de la région
Potentiel futur : possibilité de créer un centre à usage mixte avec une offre significative de nouveaux logements
Résumé de l'offre
Prix demandé : 7 980 000 $
RNE actuel : ~315 000 $ (3,95 % cap)
Superficie du terrain : 45 242 pi²
Zonage : C-1 (Commercial 1) — potentiel à usage mixte
Densité future : Jusqu'à ~165 000 pi² résidentiels bruts avec amendement
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
21 117 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
7 998 000 $ CAD
Prix par pi²
378,75 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
C1 Upper Gibsons
Stationnement
47 places (2,23 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kern's Plaza | 771 Gibsons Way
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.