Immobilier commercial en Gibsons disponible à vendre
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devanture à vendre à Gibsons

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Gibsons devanture à vendre

Plus de détails pour 771 Gibsons Way, Gibsons, BC - Commerce de détail à vendre

Kern's Plaza - 771 Gibsons Way

Gibsons, BC V0N 1V9

  • Commerce de détail à vendre
  • 7 998 000 $ CAD
  • 21 117 pi²

Gibsons Commerce de détail à vendre

Aperçu de la propriété Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale de premier plan au cœur de Upper Gibsons. Le site est entièrement loué, générant des loyers annuels bruts actuels d'environ 428 000 $, avec des augmentations à court terme déjà prévues. Le revenu net d'exploitation (RNE) est d'environ 315 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 3,95 % au prix demandé de 7 980 000 $. Cela offre un flux de trésorerie solide en place et un mélange stable de locataires dans l'un des centres commerciaux les plus actifs de la Sunshine Coast. Potentiel de réaménagement La propriété s'étend sur 45 242 pi² et est zonée C-1 (Commercial 1), permettant un développement à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des résidences au-dessus. Zonage de droit : • Jusqu'à 80 % de couverture du site (~36 000 pi² d'emprise au sol) • Limite de hauteur de 12 m (3–4 étages) • Appartements autorisés au-dessus des commerces Potentiel de développement élargi : • Avec le soutien du Conseil, des études de masse indiquent que 4 étages résidentiels (~132 000 pi² bruts) pourraient produire 125 à 185 unités (selon la taille et l'efficacité des suites). • Un projet résidentiel de 5 étages (~165 000 pi² bruts) pourrait accueillir environ 155 à 230 unités. • Cela positionne le site comme l'une des plus grandes opportunités de réaménagement à usage mixte sur la Sunshine Coast. Points forts de l'investissement Flux de trésorerie stable provenant des baux existants (~315 000 $ RNE) Prêt pour le réaménagement avec le zonage C-1 en place Emplacement de choix à Upper Gibsons avec une forte visibilité et un bon accès Échelle : site de 45 242 pi² — l'un des plus grands terrains contigus de la région Potentiel futur : possibilité de créer un centre à usage mixte avec une offre significative de nouveaux logements Résumé de l'offre Prix demandé : 7 980 000 $ RNE actuel : ~315 000 $ (3,95 % cap) Superficie du terrain : 45 242 pi² Zonage : C-1 (Commercial 1) — potentiel à usage mixte Densité future : Jusqu'à ~165 000 pi² résidentiels bruts avec amendement

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-29
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