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7716 Garner Rd 795–7 495 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Niagara Falls, ON L2H 2Y6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 096 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 62 880 $ CAD/an 5 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 431 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 45 792 $ CAD/an 3 816 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 431 pi² | Négociable | 23,36 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 33 428 $ CAD/an 2 786 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 201 | 795 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 15 900 $ CAD/an 1 325 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 202 | 795 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 15 900 $ CAD/an 1 325 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 203 | 947 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 18 940 $ CAD/an 1 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
Soyez parmi les premiers à sécuriser votre espace dans le très attendu Warren Woods Plaza à Niagara Falls, un nouveau quartier de commerces de détail et de bureaux à zéro émission nette, dont l'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Cette unité de BUREAU au PREMIER étage de 2096 pi² est idéalement située avec une exposition directe sur la rue, des opportunités de signalisation premium à l'intérieur et à l'extérieur, et un accès immédiat à une cour magnifiquement aménagée, parfaite pour attirer un flux constant de piétons et créer une expérience client accueillante. Conçu avec un accent sur l'architecture contemporaine, des matériaux uniques, des couleurs frappantes et des agencements fonctionnels, Warren Woods Plaza offre un environnement aussi visuellement attrayant qu'axé sur les affaires. Situé au 7716 Garner Rd, à l'intersection de Garner Rd et Warren Woods Ave, juste au sud-ouest de McLeod Rd et à l'ouest de la QEW, ce plaza est parfaitement positionné pour desservir plus de 2 300 maisons nouvellement développées, avec plus de 2 000 maisons supplémentaires en préparation, garantissant une clientèle en pleine croissance pour les années à venir. Les unités de commerce de détail et de bureaux disposent de hauts plafonds, d'une infrastructure moderne, et sont entourées d'une communauté dynamique manquant d'équipements commerciaux comparables, ce qui en fait une opportunité de choix pour les détaillants et les prestataires de services de devenir la destination incontournable pour les besoins quotidiens. Avec un engagement envers la durabilité, la commodité et la connexion communautaire, Warren Woods Plaza est conçu pour favoriser des entreprises prospères dans un environnement accessible et tourné vers l'avenir. Ne manquez pas votre chance d'élever votre marque dans le prochain point chaud commercial de Niagara réservez une visite aujourd'hui et laissez votre empreinte à Warren Woods Plaza! D'AUTRES TAILLES DE BUREAUX sont disponibles veuillez contacter LL. (40625466)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plafonds hauts et infrastructure moderne
1er étage, ste 106
Soyez parmi les premiers à sécuriser votre espace dans le très attendu Warren Woods Plaza à Niagara Falls, un nouveau quartier de commerces de détail et de bureaux à zéro émission nette, dont l'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Cette vaste unité commerciale de 1 431 pi² au rez-de-chaussée est idéalement située avec une exposition directe sur la rue, des opportunités de signalisation premium à l'intérieur et à l'extérieur, et un accès immédiat à une cour magnifiquement aménagée, parfaite pour attirer un flux constant de piétons et créer une expérience client accueillante. Conçu avec un accent sur l'architecture contemporaine, des matériaux uniques, des couleurs frappantes et des agencements fonctionnels, Warren Woods Plaza offre un environnement aussi visuellement attrayant qu'axé sur les affaires. Situé au 7716 Garner Rd, à l'intersection de Garner Rd et Warren Woods Ave, juste au sud-ouest de McLeod Rd et à l'ouest de la QEW, ce plaza est parfaitement positionné pour desservir plus de 2 300 maisons nouvellement développées, avec plus de 2 000 maisons supplémentaires en préparation, assurant une clientèle en pleine croissance pour les années à venir. Les unités commerciales et de bureaux disposent de hauts plafonds, d'une infrastructure moderne, et sont entourées d'une communauté dynamique manquant d'équipements commerciaux comparables, faisant de cela une opportunité de choix pour les détaillants et les prestataires de services de devenir la destination incontournable pour les besoins quotidiens. Avec un engagement envers la durabilité, la commodité et la connexion communautaire, Warren Woods Plaza est conçu pour favoriser des entreprises prospères dans un environnement accessible et tourné vers l'avenir. Ne manquez pas votre chance d'élever votre marque dans le prochain point chaud commercial de Niagara réservez une visite dès aujourd'hui et laissez votre empreinte à Warren Woods Plaza! D'AUTRES TAILLES D'UNITÉS COMMERCIALES sont disponibles veuillez contacter LL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plafonds hauts et infrastructure moderne
1er étage, ste 108
Soyez parmi les premiers à sécuriser votre espace dans le très attendu Warren Woods Plaza à Niagara Falls, un nouveau quartier de commerces de détail et de bureaux à zéro émission nette, dont l'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Cette vaste unité commerciale de 1 431 pi² au rez-de-chaussée est idéalement située avec une exposition directe sur la rue, des opportunités de signalisation premium à l'intérieur et à l'extérieur, et un accès immédiat à une cour magnifiquement aménagée, parfaite pour attirer un flux constant de piétons et créer une expérience client accueillante. Conçu avec un accent sur l'architecture contemporaine, des matériaux uniques, des couleurs frappantes et des agencements fonctionnels, Warren Woods Plaza offre un environnement aussi visuellement attrayant qu'axé sur les affaires. Situé au 7716 Garner Rd, à l'intersection stratégique de Garner Rd et Warren Woods Ave, juste au sud-ouest de McLeod Rd et à l'ouest de la QEW, ce plaza est parfaitement positionné pour desservir plus de 2 300 maisons nouvellement développées, avec plus de 2 000 maisons supplémentaires en préparation, garantissant une clientèle en pleine croissance pour les années à venir. Les unités commerciales et de bureaux disposent de hauts plafonds, d'une infrastructure moderne, et sont entourées d'une communauté dynamique manquant d'équipements commerciaux comparables, faisant de cela une opportunité de choix pour les détaillants et les prestataires de services de devenir la destination incontournable pour les besoins quotidiens. Avec un engagement envers la durabilité, la commodité et la connexion communautaire, Warren Woods Plaza est conçu pour favoriser des entreprises prospères dans un environnement accessible et tourné vers l'avenir. Ne manquez pas votre chance d'élever votre marque dans le prochain point chaud commercial de Niagara réservez une visite dès aujourd'hui et laissez votre empreinte à Warren Woods Plaza! D'AUTRES TAILLES D'UNITÉS COMMERCIALES sont disponibles veuillez contacter LL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plafonds hauts et infrastructure moderne
1er étage, ste 201
Soyez parmi les premiers à sécuriser votre espace dans le très attendu Warren Woods Plaza, le nouveau quartier commercial et de bureaux de Niagara Falls, à zéro émission nette, dont l'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Cette unité de BUREAU au PREMIER étage de 795 pi² est idéalement située avec une exposition directe sur la rue, des opportunités de signalisation premium à l'intérieur et à l'extérieur, et un accès immédiat à une cour magnifiquement aménagée, parfaite pour attirer un flux constant de piétons et créer une expérience client accueillante. Conçu avec un accent sur l'architecture contemporaine, des matériaux uniques, des couleurs frappantes et des agencements fonctionnels, Warren Woods Plaza offre un environnement aussi visuellement attrayant qu'axé sur les affaires. Situé au 7716 Garner Rd, à l'intersection stratégique de Garner Rd et Warren Woods Ave, juste au sud-ouest de McLeod Rd et à l'ouest de la QEW, ce plaza est parfaitement positionné pour desservir plus de 2 300 maisons nouvellement développées, avec plus de 2 000 maisons supplémentaires en préparation, garantissant une clientèle en pleine croissance pour les années à venir. Les unités commerciales et de bureaux disposent de hauts plafonds, d'une infrastructure moderne, et sont entourées d'une communauté dynamique manquant d'équipements commerciaux comparables, ce qui en fait une opportunité de choix pour les détaillants et les prestataires de services de devenir la destination incontournable pour les besoins quotidiens. Avec un engagement envers la durabilité, la commodité et la connexion communautaire, Warren Woods Plaza est conçu pour favoriser des entreprises prospères dans un environnement accessible et tourné vers l'avenir. Ne manquez pas votre chance d'élever votre marque dans le prochain point chaud commercial de Niagara - réservez une visite aujourd'hui et laissez votre empreinte à Warren Woods Plaza! D'AUTRES TAILLES DE BUREAUX sont disponibles, veuillez contacter LL. (40625460)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plafonds hauts et infrastructure moderne
1er étage, ste 202
Soyez parmi les premiers à sécuriser votre espace dans le très attendu Warren Woods Plaza, le nouveau quartier commercial et de bureaux de Niagara Falls, à zéro émission nette, dont l'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Cette unité de BUREAU au PREMIER étage de 795 pieds carrés est idéalement située avec une exposition directe sur la rue, des opportunités de signalisation premium à l'intérieur et à l'extérieur, et un accès immédiat à une cour magnifiquement aménagée, parfaite pour attirer un flux constant de piétons et créer une expérience client accueillante. Conçu avec un accent sur l'architecture contemporaine, des matériaux uniques, des couleurs frappantes et des agencements fonctionnels, Warren Woods Plaza offre un environnement aussi visuellement attrayant qu'axé sur les affaires. Situé au 7716 Garner Rd, à l'intersection stratégique de Garner Rd et Warren Woods Ave, juste au sud-ouest de McLeod Rd et à l'ouest de la QEW, ce plaza est parfaitement positionné pour desservir plus de 2 300 maisons nouvellement développées, avec plus de 2 000 maisons supplémentaires en préparation, garantissant une clientèle en pleine croissance pour les années à venir. Les unités commerciales et de bureaux disposent de hauts plafonds, d'une infrastructure moderne, et sont entourées d'une communauté dynamique manquant d'équipements commerciaux comparables, ce qui en fait une opportunité de choix pour les détaillants et les prestataires de services de devenir la destination incontournable pour les besoins quotidiens. Avec un engagement envers la durabilité, la commodité et la connexion communautaire, Warren Woods Plaza est conçu pour favoriser des entreprises prospères dans un environnement accessible et tourné vers l'avenir. Ne manquez pas votre chance de rehausser votre marque dans le prochain point chaud commercial de Niagara - réservez une visite dès aujourd'hui et laissez votre empreinte à Warren Woods Plaza! D'AUTRES TAILLES DE BUREAUX sont disponibles, veuillez contacter LL. (40625460)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds hauts et infrastructure moderne
1er étage, ste 203
Soyez parmi les premiers à sécuriser votre espace dans le très attendu Warren Woods Plaza à Niagara Falls, un nouveau quartier de commerces de détail et de bureaux à zéro émission nette, dont l'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Cette unité de BUREAU au PREMIER étage de 974 pi² est idéalement située avec une exposition directe sur la rue, des opportunités de signalisation premium à l'intérieur et à l'extérieur, et un accès immédiat à une cour magnifiquement aménagée, parfaite pour attirer un flux constant de piétons et créer une expérience client accueillante. Conçu avec un accent sur l'architecture contemporaine, des matériaux uniques, des couleurs frappantes et des agencements fonctionnels, Warren Woods Plaza offre un environnement aussi visuellement attrayant qu'axé sur les affaires. Situé au 7716 Garner Rd, à l'intersection de Garner Rd et Warren Woods Ave, juste au sud-ouest de McLeod Rd et à l'ouest de la QEW, ce plaza est parfaitement positionné pour desservir plus de 2 300 maisons nouvellement développées, avec plus de 2 000 maisons supplémentaires en préparation, garantissant une clientèle en pleine croissance pour les années à venir. Les unités de commerce de détail et de bureaux disposent de hauts plafonds, d'une infrastructure moderne, et sont entourées d'une communauté dynamique manquant d'équipements commerciaux comparables, ce qui en fait une opportunité de choix pour les détaillants et les prestataires de services de devenir la destination incontournable pour les besoins quotidiens. Avec un engagement envers la durabilité, la commodité et la connexion communautaire, Warren Woods Plaza est conçu pour favoriser des entreprises prospères dans un environnement accessible et tourné vers l'avenir. Ne manquez pas votre chance d'élever votre marque dans le prochain point chaud commercial de Niagara - réservez une visite aujourd'hui et laissez votre empreinte à Warren Woods Plaza! D'AUTRES TAILLES DE BUREAUX sont disponibles, veuillez contacter LL. (40625460)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plafonds hauts et infrastructure moderne
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 495 pi² | Superficie commerciale brute | 43 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2028 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 7 495 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 43 000 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| État de la construction | Proposé |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7716 Garner Rd
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