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7721 Kent Blvd 775–2 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brockville, ON K6V 6N3
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Faits saillants
- Emplacement de choix à seulement quelques minutes de l'autoroute 401, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Disponibilité limitée avec seulement deux unités en ligne restantes (1 375 pi² et 775 pi²).
- Une combinaison solide de locataires comprenant des marques nationales et régionales bien établies, générant un flux constant de visiteurs.
- Situé à proximité des principales commodités, des quartiers résidentiels et des nouveaux logements pour personnes âgées favorisant une croissance à long terme.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 375 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 775 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
Nouveau développement commercial situé à seulement 3 minutes au nord de l'autoroute 401 (sortie 696 – Stewart Blvd), offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Des opportunités de commerce de détail en ligne sont disponibles dans un bâtiment de 4 000 pi², avec deux unités restantes : Unité A (1 375 pi²) et Unité B (775 pi²), tandis que l'Unité C a été louée en avril 2026. La propriété est ancrée par des locataires nationaux et régionaux solides, notamment Dollarama, Mary Brown’s, Red Swan Pizza, Pita Pit, Thai Express, Mr. Sub et Chuck’s Roadhouse, générant un trafic constant sur le site. Entouré d'aménagements complémentaires tels que Food Basics, KFC, hôtels, quartiers résidentiels et nouveaux logements pour personnes âgées, l'emplacement offre un fort attrait pour les clients et un potentiel de croissance.
1er étage, ste B
Nouveau développement commercial situé à seulement 3 minutes au nord de l'autoroute 401 (sortie 696 – Stewart Blvd), offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Des opportunités de commerce de détail en ligne sont disponibles dans un bâtiment de 4 000 pi², avec deux unités restantes : Unité A (1 375 pi²) et Unité B (775 pi²), tandis que l'Unité C a été louée en avril 2026. La propriété est ancrée par des locataires nationaux et régionaux solides, notamment Dollarama, Mary Brown’s, Red Swan Pizza, Pita Pit, Thai Express, Mr. Sub et Chuck’s Roadhouse, générant un trafic constant sur le site. Entouré d'aménagements complémentaires tels que Food Basics, KFC, hôtels, quartiers résidentiels et nouveaux logements pour personnes âgées, l'emplacement offre un fort attrait pour les clients et un potentiel de croissance.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Nouveau développement commercial situé à seulement 3 minutes au nord de l'autoroute 401 (sortie 696 – Stewart Blvd), offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Des opportunités de commerce de détail en ligne sont disponibles dans un bâtiment de 4 000 pi², avec deux unités restantes : Unité A (1 375 pi²) et Unité B (775 pi²), tandis que l'Unité C a été louée à partir d'avril 2026. La propriété est ancrée par des locataires nationaux et régionaux solides, notamment Dollarama, Mary Brown’s, Red Swan Pizza, Pita Pit, Thai Express, Mr. Sub et Chuck’s Roadhouse, générant un trafic constant sur le site. Entouré d'aménagements complémentaires tels que Food Basics, KFC, hôtels, quartiers résidentiels et nouveaux logements pour personnes âgées, l'emplacement offre un fort attrait pour les clients et un potentiel de croissance.
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