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7751-7911 Boul Roi-René 1 500–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H1K 3G9
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Faits saillants
- Espace commercial de premier choix actuellement en rénovation, offrant des aménagements modernes et des options de construction personnalisables.
- Accès pratique à l'autoroute 40 et aux communautés résidentielles voisines, idéal pour atteindre les clients locaux.
- Excellente visibilité sur une route principale avec un fort trafic de véhicules et de piétons.
- Design contemporain avec de grandes fenêtres, possibilités d'affichage extérieur et espace flexible adapté aux usages de vente au détail ou de services.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7751 | 1 500 à 3 000 pi² | Négociable | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 120 000 $ CAD/an 10 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7751
Espace commercial idéalement situé sur le boul. Roi-René, près de l'autoroute 40 (sortie 82) et de la future extension de la ligne bleue du métro. Proche d'un quartier résidentiel, dans un projet de construction moderne avec de grandes fenêtres. Signalisation extérieure disponible. Superficie disponible : 1 500 à 3 000 pi² | Loyer net : 40,00 $ / pi² | Loyer additionnel : 21,00 $ / pi² | Électricité/Énergie : Exclue | Disponibilité : Automne 2025 TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 7751-7911 Boul Roi-René, Montréal, QC H1K 3G9
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Nettoyeur Splendide
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- Quynh anh
- Restaurant
- 1
- -
- Restaurant Il Puntino
- Restaurant
- 1
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- Sushi Chaumont
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Nettoyeur Splendide | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Quynh anh | Restaurant | 1 | - |
| Restaurant Il Puntino | Restaurant | 1 | - |
| Sushi Chaumont | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 572 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1985/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 572 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2026 |
| Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
7751 Boul. Roi-René offre une opportunité de location de commerce de détail de premier choix dans le dynamique quartier commercial d'Anjou à Montréal, avec un espace de vente au détail moderne de 1 500 à 3 000 pi² actuellement en rénovation et disponible pour occupation à l'automne 2025. Situé sur une route principale avec une excellente visibilité, la propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute 40 (sortie 82) et de la proximité de l'extension future de la ligne bleue du métro de Montréal, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises de quartier et locales cherchant à attirer une clientèle diversifiée. Le projet présente une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres, des opportunités de signalisation extérieure et un aménagement qui soutient une variété d'usages commerciaux ou de services. Avec des communautés résidentielles à proximité et un fort trafic piétonnier et véhiculaire, cet espace offre un emplacement exceptionnel pour établir ou étendre votre présence commerciale dans un marché montréalais dynamique.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
7751-7911 Boul Roi-René
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