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6845 Jean Talon Est 6835-6925 Rue Jean-Talon E 500–6 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Montréal, QC H1S 1N2
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Faits saillants
- Options de location flexibles disponibles
- Emplacement de choix près des autoroutes 40 et 25 offrant une excellente accessibilité régionale
- Stationnement de surface sur place pour 115 véhicules et enseigne pylône bien en vue
- Potentiel d’aménagement complet ou partiel
- Entouré de grands détaillants, assurant une excellente visibilité et un fort achalandage de consommateurs
- Situé dans un important corridor commercial de l’est de Montréal, entre les Galeries d’Anjou et le boulevard Langelier
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 500 à 6 500 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 97 500 $ CAD/an 8 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Espace de bureau disponible immédiatement! Choisissez la taille exacte dont vous avez besoin entre 500 pieds carrés et 6500 pieds carrés. Contactez Daniel Miron au 514-241-3689.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 52 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- L’espace est entièrement aménagé comme un bureau standard.
- Il offre des options de dimensionnement flexibles.
- La suite est en excellent état.
- L’immeuble offre des commodités
- Situé le long d’une ligne d’autobus, avec visibilité depuis l’autoroute
- L’immeuble comprend une enseigne sur pylône et un stationnement de surface.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 6845 Jean Talon Est
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Clement
- Vêtements pour enfants
- 36
- National
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 137
- International
- Matelas Bonheur
- Meubles et tapisserie
- 19
- Local
- Meubles RD
- -
- 1
- -
- Moores Vêtements Pour Hommes
- Vêtements pour hommes
- 108
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Clement | Vêtements pour enfants | 36 | National |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 137 | International |
| Matelas Bonheur | Meubles et tapisserie | 19 | Local |
| Meubles RD | - | 1 | - |
| Moores Vêtements Pour Hommes | Vêtements pour hommes | 108 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Superficie commerciale brute | 91 485 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 91 485 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 6835-6925, rue Jean-Talon Est, se trouve dans le secteur de Saint-Léonard à Montréal, au Québec. Il est positionné le long d’un important corridor commercial, avec un accès direct aux autoroutes 40 et 25. L’édifice, construit en 1974, offre une superficie locative brute totale d’environ 91 485 pieds carrés sur un terrain de 4,22 acres. La propriété comprend un stationnement de surface ainsi que des possibilités d’affichage, et est entourée de commerces de détail majeurs.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
6845 Jean Talon Est | 6835-6925 Rue Jean-Talon E
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