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787 Queen St W 589–2 261 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6J 1G1
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Faits saillants
- Façade de choix sur Queen West, située parmi les destinations de vente au détail et de restauration les plus remarquables de Toronto.
- Chargement arrière pratique qui soutient des opérations efficaces et des fonctions de livraison.
- À quelques pas du parc Trinity Bellwoods, garantissant une activité piétonnière constante tout au long de l'année.
- Ambiance intérieure lumineuse soutenue par de hauts plafonds et des puits de lumière à l'arrière qui augmentent la lumière naturelle.
- Accès direct à la ligne de tramway 501 Queen offrant une excellente connectivité pour les clients et les employés.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 589 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 672 pi² | Négociable | 36,09 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 60 342 $ CAD/an 5 029 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 261 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Le 787 Queen Street West offre une opportunité exceptionnelle de location commerciale dans l'un des quartiers les plus dynamiques et culturellement influents de Toronto. Situé directement sur Queen Street West, cet emplacement place un locataire au cœur d'une destination célébrée pour son énergie créative, sa culture de rue vibrante et sa scène commerciale indépendante florissante. La zone attire un flux constant de résidents locaux, de visiteurs et de consommateurs à la recherche de tendances qui affluent vers ses boutiques distinctives, ses options de restauration renommées et ses lieux de divertissement animés. À quelques pas du parc Trinity Bellwoods, l'emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier tout au long de l'année, amplifié par le rôle du parc en tant qu'espace de rassemblement communautaire majeur. Les locaux combinent une grande visibilité avec une fonctionnalité polyvalente, comprenant un niveau principal bien proportionné, de hauts plafonds et des puits de lumière à l'arrière qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace. La propriété offre également un sous-sol qui fonctionne bien pour le stockage, les besoins en arrière-boutique ou les utilisations opérationnelles supplémentaires. Avec un accès de chargement à l'arrière, les opérations quotidiennes peuvent être gérées facilement, répondant aux exigences de service et de livraison. Située directement sur la ligne de tramway 501 Queen, l'adresse bénéficie d'une connectivité exceptionnelle en transport en commun le long de la plus longue ligne de tramway d'Amérique du Nord. Le quartier abrite des marques de premier plan et des détaillants distinctifs, notamment Warby Parker, Filson, The Latest Scoop, Terroni, Sud Forno, John Fluevog et Dutil Denim, créant un environnement de co-location puissant qui attire continuellement les acheteurs. Restaurants, cafés, boutiques spécialisées et concepts de style de vie bordent la rue dans toutes les directions, renforçant l'avantage stratégique de la propriété pour une large gamme d'opérateurs de détail. Le 787 Queen Street West offre la rare opportunité d'établir une présence dans un corridor qui se classe constamment parmi les destinations commerciales les plus prisées de Toronto. Sa combinaison de caractère, de force de localisation et d'énergie de quartier offre une base idéale pour les marques cherchant à s'aligner avec l'un des paysages commerciaux les plus influents de la ville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 261 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 261 pi² | Superficie commerciale brute | 4 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 163 pi² |
| Année de construction | 1880 |
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