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787 Queen St W 2 261 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6J 1G1
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Faits saillants
- Façade de choix sur Queen West, située au cœur des destinations de commerce et de restauration les plus réputées de Toronto.
- Chargement arrière pratique qui favorise des opérations et des fonctions de livraison efficaces.
- À quelques pas du parc Trinity Bellwoods, garantissant une activité piétonnière constante tout au long de l'année.
- Ambiance intérieure lumineuse soutenue par des plafonds hauts et des puits de lumière à l'arrière qui augmentent la lumière naturelle.
- Accès direct à la ligne de tramway 501 Queen, offrant une excellente connectivité pour les clients et les employés.
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 2 261 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, 1er étage | 2 261 pi² | Négociable | 36,09 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 81 599 $ CAD/an 6 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 2 261 pi² (Zone contiguë):
Le 787 Queen Street West offre une opportunité exceptionnelle de location commerciale dans l’un des quartiers les plus dynamiques et culturellement influents de Toronto. Situé directement sur Queen Street West, cet emplacement place le locataire au cœur d’une destination reconnue pour son énergie créative, sa culture de rue vibrante et sa scène commerciale indépendante florissante. Le secteur attire un flux constant de résidents locaux, de visiteurs et de consommateurs à l’affût des tendances, qui affluent vers ses boutiques distinctives, ses options de restauration renommées et ses lieux de divertissement animés. À quelques pas du parc Trinity Bellwoods, l’emplacement bénéficie d’un achalandage piétonnier tout au long de l’année, amplifié par le rôle du parc en tant que lieu de rassemblement communautaire majeur. Les locaux allient grande visibilité et fonctionnalité polyvalente, avec un rez-de-chaussée bien proportionné, des plafonds élevés et des puits de lumière à l’arrière qui permettent à la lumière naturelle d’inonder l’espace. La propriété offre également un sous-sol qui convient parfaitement au stockage, aux besoins opérationnels secondaires ou aux fonctions de soutien. Avec un accès de chargement à l’arrière, les opérations quotidiennes peuvent être gérées facilement, répondant aux exigences de service et de livraison. Situé directement sur la ligne de tramway 501 Queen, l’adresse bénéficie d’une connectivité exceptionnelle grâce à la plus longue ligne de tramway en Amérique du Nord. Le quartier abrite des marques de renom et des détaillants distinctifs, tels que Warby Parker, Filson, The Latest Scoop, Terroni, Sud Forno, John Fluevog et Dutil Denim, créant un environnement de co-location puissant qui attire continuellement les consommateurs. Restaurants, cafés, boutiques spécialisées et concepts lifestyle bordent la rue dans toutes les directions, renforçant l’avantage stratégique de la propriété pour une large gamme d’opérateurs commerciaux. Le 787 Queen Street West offre une occasion rare de s’établir dans un corridor qui figure constamment parmi les destinations commerciales les plus prisées de Toronto. Sa combinaison de caractère, de force de localisation et d’énergie de quartier constitue une base idéale pour les marques souhaitant s’aligner sur l’un des paysages commerciaux les plus influents de la ville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 261 pi² | Superficie commerciale brute | 4 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 163 pi² |
| Année de construction | 1880 |
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