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79 Pembroke St W 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke, ON K8A 5M5
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Faits saillants
- Espace commercial de 1 700 pieds carrés au centre-ville de Pembroke, offert vacant pour une prise de possession immédiate.
- Emplacement de coin très visible sur la rue Pembroke Ouest avec un fort trafic et un stationnement abondant dans la rue.
- Anciennement un dispensaire de cannabis licencié avec une infrastructure de sécurité et de caméras déjà en place.
- Rez-de-chaussée commercial ouvert avec un sous-sol complet pour un stockage sécurisé, disponible à 2 300 $ en bail brut plus électricité.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 79 | 1 700 pi² | Négociable | 16,23 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 27 591 $ CAD/an 2 299 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 79
Espace commercial de 1 700 pieds carrés au cœur de Pembroke, précédemment exploité comme dispensaire de cannabis entièrement licencié et maintenant offert vacant pour une prise de possession immédiate. Toute l'infrastructure de sécurité et de caméras reste en place, créant une occasion rare d'ouverture rapide et économique pour un usage similaire, si désiré. Situé à un coin très visible sur Pembroke Street West, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic constant et d'une forte présence sur la rue, avec un stationnement abondant dans la rue pour les clients. Le rez-de-chaussée offre un aménagement commercial ouvert et efficace, tandis que le sous-sol complet est idéal pour le stockage sécurisé. Cet espace polyvalent convient parfaitement à une large gamme d'usages commerciaux et de services, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans le centre-ville en croissance de Pembroke. Bail brut de 2300 $ plus Hydro.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Pembroke Martial Arts Academy
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pembroke Martial Arts Academy | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 6 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 230 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 79 rue Pembroke Ouest, en plein cœur du centre-ville de Pembroke, cette propriété offre une excellente opportunité d'établir une présence le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la ville. Entouré de commerces locaux, de restaurants et de services, l'emplacement bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic piétonnier constant et d'un accès pratique pour les clients et les visiteurs. La disposition polyvalente de la propriété la rend bien adaptée pour des usages de vente au détail, de bureaux ou de services, tandis que son emplacement central offre une proximité avec les transports en commun, le stationnement public et les principales commodités communautaires. Situé dans un quartier du centre-ville en pleine croissance et bien établi, le 79 rue Pembroke Ouest représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et accessible.
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79 Pembroke St W
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