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7915 Boul Saint-Laurent 3 695–28 013 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Montréal, QC H2R 1X2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 4 414 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 10 353 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 9 551 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 301 | 3 695 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Sous-sol
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 318 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 318 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 318 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Clé en main
3e étage, ste 301
Espace de bureau au troisième étage avec un aménagement moderne à aire ouverte. En condition clé en main — prêt pour une occupation immédiate. Idéal pour un environnement de travail collaboratif.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Desjardins Insurance
- Assurance
- 1 405
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Desjardins Insurance | Assurance | 1 405 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 013 pi² | Superficie commerciale brute | 32 704 pi² |
| Max. contigu | 24 318 pi² | Année de construction | 1951 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 28 013 pi² |
| Max. contigu | 24 318 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 32 704 pi² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique quartier Villeray à Montréal, cette propriété commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique et très visible. La région est un mélange dynamique d’activités résidentielles et commerciales, reconnue pour sa diversité culturelle, ses corridors commerciaux animés et son fort esprit communautaire. Cet emplacement de choix offre une occasion attrayante pour les détaillants, les prestataires de services ou les bureaux professionnels souhaitant établir ou étendre leur présence dans l’un des districts commerciaux les plus actifs de Montréal.
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Devi-Co
7915 Boul Saint-Laurent
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