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7930 Eastern Ave 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Bell Gardens, CA 90201 4 117 470 $ CAD (1 029,37 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property is located in Mixed Use Zoning: Potential Redevelopment
- There have been recent upgrades done to laundromat equipment.
- The In-place business is ready for new ownership to take over.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Established, turnkey coin-operated laundromat at 7930 Eastern Avenue, Bell Gardens, CA 90201. This laundromat profited $351,533 in gross revenue in 2024, making it a well-established and desirable retail location. This 4,000 SF building on a 9,413 SF lot (built 1981) sits on a high-traffic corridor with +/-8 on-site parking spaces plus ample street parking. Zoned M-U (Mixed-Use Commercial/Residential), offering flexible redevelopment potential—build residential units above or pursue full site redevelopment (buyer to verify buildability with City Planning).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Année de construction
1981
Prix
4 117 470 $ CAD
Prix par pi²
1 029,37 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
M-U - Le zonage à usage mixte offre diverses opportunités de développement. Possibilité de construire des unités au-dessus de l'espace existant ou de procéder à une réhabilitation complète.
Stationnement
8 places (2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6227-017-024 | Évaluation des bâtiments | 1 052 220 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 566 577 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 618 797 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6227-017-024
Évaluation du terrain
566 577 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 052 220 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 618 797 $ CAD (2025)
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Présenté par
7930 Eastern Ave
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