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8 Eastern Ave 3 470–13 670 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5A 3C7
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FAITS SAILLANTS
- 10 places de stationnement
- Marché en forte croissance : Plus de 8 000 nouvelles unités résidentielles prévues dans un rayon de 0,5 km, générant un afflux constant de clients potentiels.
- Le loyer varie de 20 $ à 45 $/pi² selon l'espace loué.
- Excellente accessibilité et connectivité grâce au métro, aux autobus et au tramway.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 730 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 470 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 3 470 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Le 8 Eastern Avenue représente une opportunité de location commerciale de premier choix au cœur de Corktown, l'un des quartiers de Toronto en pleine évolution. Cette zone très prisée est stimulée par le développement résidentiel et commercial en cours, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité, une clientèle intégrée et une accessibilité exceptionnelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 670 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Le 8 Eastern Avenue représente une opportunité de location commerciale de premier choix au cœur de Corktown, l'un des quartiers de Toronto en pleine évolution. Cette zone très prisée est stimulée par le développement résidentiel et commercial en cours, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité, une clientèle intégrée et une accessibilité exceptionnelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 670 pi² d’espace adjacent.
3e étage
Le 8 Eastern Avenue représente une opportunité de location commerciale de premier choix au cœur de Corktown, l'un des quartiers de Toronto en pleine évolution. Cette zone très prisée est stimulée par le développement résidentiel et commercial en cours, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité, une clientèle intégrée et une accessibilité exceptionnelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 670 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 670 pi² | Superficie commerciale brute | 16 329 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 13 670 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 329 pi² |
| Année de construction | 2000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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