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800 SE 4th Ave - Beacon Hallandale Unité de condo • Bureau/Médical • 595 pi² • À vendre 495 641 $ CAD • Hallandale Beach, FL 33009
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Class A office/residential building
- Glass partitioned work spaces/offices and private terrace
- Gated garage, valet parking, and secure access
- Ideal for medical, professional, or boutique office use
- Access to common and conference space
- Located across from Gulfstream Park and near Aventura
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans l'un des corridors d'affaires les plus dynamiques du sud de la Floride, l'Unité 613 à Beacon Hallandale offre une occasion rare d'acquérir un condo de bureau moderne dans une tour de classe A récemment construite. Cet espace magnifiquement aménagé comprend deux bureaux subdivisés avec des cloisons en verre élégantes, de hauts plafonds et un revêtement en porcelaine sur toute la surface. Une terrasse privée en pleine propriété ajoute un élément extérieur unique, idéal pour des pauses ou des réunions informelles, avec une vue imprenable sur Hallandale et Aventura. Situé juste en face de Gulfstream Park et à quelques minutes d'Aventura, Sunny Isles et Hollywood, Beacon Hallandale offre une connectivité régionale inégalée. La région environnante est un mélange dynamique de résidences, de commerces de détail et de divertissements, avec une forte démographie et une demande élevée pour des espaces de bureau et médicaux de boutique. Que vous soyez praticien, consultant ou investisseur, l'Unité 613 offre une expérience de propriété haut de gamme dans un marché en pleine croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 70 000 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Taille du lot | 1,00 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Planchers | 8 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Superficie de plancher typique | 8 750 pi² | ||
| Zonage | O - Espace de bureau | ||
| Taille totale du bâtiment | 70 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 8 750 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | O - Espace de bureau |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Aire de restauration
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 613
| Taille de l’unité | 595 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 495 641 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,22% |
| Prix par pi² | 833,01 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 40 752,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Option du bail |
| Taille de l’unité | 595 pi² |
| Prix | 495 641 $ CAD |
| Prix par pi² | 833,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,22% |
| Revenu net d’exploitation | 40 752,69 $ CAD |
| Conditions de vente | Option du bail |
DESCRIPTION
concept ouvert avec possibilité de diviser en deux bureaux privés. L'unité dispose d'une terrasse privée. Plan d'étage et emplacement les plus demandés.
NOTES SUR LA VENTE
Investment Opportunity with tenant already paying $2,000.00 till 4/30/26. Rarely available for sale modern finished office with great views in high-end newly built Beacon Hallandale office tower. Designed for both medical and professional use, the unit is part of a secure, amenity-rich environment that includes gated garage parking, valet service, luxurious restrooms on every floor, and a welcoming lobby with concierge-style access. The building also features an on-site café, enhancing convenience for tenants and visitors alike.
+1 Plus
Office Sketch
Parking Garage
Partitioned- Left
Partitioned Offices
Lobby
Balcony
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
800 SE 4th Ave - Beacon Hallandale
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