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Jensens Lake Crossing Building 11 800 St Albert Rd 30 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • St. Albert, AB T8N 7V2
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Faits saillants
- Emplacement de choix le long du St. Albert Trail avec un fort achalandage et une visibilité régionale.
- Corridor commercial de premier plan entouré de détaillants nationaux et locaux bien établis.
- Un stationnement sur place en abondance améliore la commodité pour les clients.
- Accès immédiat et facile depuis Anthony Henday Drive et l'autoroute 2 pour une connectivité à travers Edmonton.
- Configurations d'espaces variées disponibles pour répondre à différents modèles d'affaires.
- Proximité de fortes données démographiques dans l'une des communautés les plus aisées et à croissance rapide de l'Alberta.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Jusqu'à 30 000 pi² disponibles.
- Nouvelle construction
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,15 AC |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
La propriété commerciale située au 800 St Albert Road à St. Albert, Alberta, fait partie d'un corridor commercial offrant une façade directe sur St. Albert Trail, une route principale reliant St. Albert à Edmonton. L'emplacement bénéficie d'un fort volume de circulation quotidienne et est entouré d'un mélange de développements résidentiels et commerciaux. Le site est facilement accessible par les routes régionales, notamment Anthony Henday Drive, ce qui facilite la connectivité avec la région métropolitaine d'Edmonton. Les terrains adjacents comprennent des centres commerciaux occupés par des locataires nationaux, des prestataires de services et des restaurants.
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Présenté par
Jensens Lake Crossing Building 11 | 800 St Albert Rd
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