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8030 Golosky Av 37 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Fort McMurray, AB T9H 1V5
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Situé au centre-ville de Fort McMurray.
- Prend en charge une large gamme d'utilisations industrielles.
- Relié aux principales voies de transport.
- Corridor à forte demande.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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Espace de bureau : Rez-de-chaussée : Aire de réception, 3 bureaux privés, une salle de conférence, des salles de bain, un espace pour le personnel et du rangement Étage supérieur : 3 bureaux supplémentaires, une deuxième salle de conférence et plus d'espace pour le rangement ou l'utilisation administrative. Bâtiment A : 5 nouvelles portes basculantes de 12’ x 14’ au niveau du sol 2 baies traversantes Baie de lavage traversante Entrepôt à portée libre de 100’ x 80’ avec planchers en béton et drains de sol Système électrique récent de 120/208 volts, 3 phases, 400 ampères Nouveau système CVC avec climatisation Chauffages suspendus et ventilateurs d'extraction dans les entrepôts Nouveau réservoir d'eau chaude de 100 gallons Un nouveau toit est actuellement en cours d'installation Bâtiment B : 8 nouvelles portes basculantes de 14’ x 20’ au niveau du sol 4 baies traversantes Entrepôt spacieux (environ 100’ x 160’) Rebord en béton de 8 pieds de large avec un sol en gravier compacté Nouvelles unités de chauffage suspendues
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Salle de bains privée
- Espace de stockage.
- Comprend 1 191 pi² d’espace de bureau dédié
- Six bureaux au total.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 37 000 pi² | Janv. 2038 | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 370 000 $ CAD/an 30 833 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 37 000 pi² |
| Terme |
| Janv. 2038 |
| Taux de location |
| 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 370 000 $ CAD/an 30 833 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 37 000 pi² |
| Terme | Janv. 2038 |
| Taux de location | 10,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau : Rez-de-chaussée : Aire de réception, 3 bureaux privés, une salle de conférence, des salles de bain, un espace pour le personnel et du rangement Étage supérieur : 3 bureaux supplémentaires, une deuxième salle de conférence et plus d'espace pour le rangement ou l'utilisation administrative. Bâtiment A : 5 nouvelles portes basculantes de 12’ x 14’ au niveau du sol 2 baies traversantes Baie de lavage traversante Entrepôt à portée libre de 100’ x 80’ avec planchers en béton et drains de sol Système électrique récent de 120/208 volts, 3 phases, 400 ampères Nouveau système CVC avec climatisation Chauffages suspendus et ventilateurs d'extraction dans les entrepôts Nouveau réservoir d'eau chaude de 100 gallons Un nouveau toit est actuellement en cours d'installation Bâtiment B : 8 nouvelles portes basculantes de 14’ x 20’ au niveau du sol 4 baies traversantes Entrepôt spacieux (environ 100’ x 160’) Rebord en béton de 8 pieds de large avec un sol en gravier compacté Nouvelles unités de chauffage suspendues
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 1 191 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Six bureaux au total.
- Espace de stockage.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Une occasion exceptionnelle de louer 37 000 pieds carrés (+/-) d'espace industriel fonctionnel, idéalement situé sur un site de 1,9 acre dans le Lower Townsite de Fort McMurray. Cette installation industrielle à deux bâtiments offre une visibilité de premier plan et un accès pratique à l'autoroute 63, à l'avenue Franklin, au boulevard Prairie Loop et aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises de services, les opérations de flotte et les utilisateurs industriels. Le site offre un stationnement abondant et une vaste zone de manœuvre à l'arrière, offrant une excellente fonctionnalité pour les mouvements de véhicules plus grands. Zoné PRA2, cette propriété est conçue pour soutenir une large gamme d'utilisations industrielles. Les locataires sont responsables de tous les coûts d'exploitation (loyer supplémentaire), des dépenses récupérables et des taxes foncières. C'est une occasion rare de sécuriser une installation industrielle bien équipée dans un corridor à forte demande avec un excellent accès, visibilité et infrastructure de soutien. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.
FAITS SUR L’INSTALLATION TERMINAL ROUTIER
Présenté par
8030 Golosky Av
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