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Alderwood Plaza 805-863 Browns Line 3 757 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M8W 3V7
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité à l'avant du magasin
- Ligne de site très visible
- Magasin situé dans une zone de circulation populaire
- A une abondance de lumière naturelle
- Système de CVC plus récent
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 757 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
805-863 Browns Line - 1er étage
Pour l'unité disponible : La visibilité de la ligne du site est excellente. L'unité est actuellement prête clé en main pour une pharmacie de détail et une clinique médicale. Le plan d'étage indique la forme de l'unité avant la construction de la pharmacie précédente. Les murs intérieurs ne portent pas de charge. L'unité dispose également de deux portes arrière. Les types d'entreprises suivants ne sont pas autorisés : magasins de cannabis ou de vape, dentisterie, physiothérapie ou cliniques de massage.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- BMO Bank of Montreal
- Banque
- 1 596
- International
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Farm Boy
- Supermarché
- 57
- Régional
- Wine Rack
- Alcool
- 154
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| BMO Bank of Montreal | Banque | 1 596 | International |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Farm Boy | Supermarché | 57 | Régional |
| Wine Rack | Alcool | 154 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 757 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Façade | |
| Stationnement | 320 places | Superficie commerciale brute | 55 000 pi² |
| Magasins | 16 |
| Superficie totale disponible | 3 757 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 320 places |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | |
| Superficie commerciale brute | 55 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À propos des boutiques d'Alderwood Situé dans un emplacement privilégié dans les boutiques d'Alderwood, aux coins animés de Brown's Line et de l'avenue Evans, Etobicoke avec Farm Boy, Banque de Montréal et Dollarama. Situé sur 6 acres avec un grand parking, le Shoppes of Alderwood est un centre commercial en ligne et le plus grand de la région. Nous sommes entourés d'un grand quartier résidentiel en croissance continue avec de nombreuses entreprises à proximité. Veuillez noter : Les types d'entreprises suivants ne sont pas autorisés : Cannabis, dentisterie, physiothérapie ou cliniques de massage. Si vous souhaitez avoir l'occasion d'envisager d'agrandir votre entreprise à notre emplacement, veuillez communiquer avec Gargan Investments Limited au 416 259-8941 pour toute demande de location.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gargan Investments Ltd.
Alderwood Plaza | 805-863 Browns Line
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