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The Margin District 805 Columbia Ave 50 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Franklin, TN 37064
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FAITS SAILLANTS
- ± 50,000 SF of street level retail inclusive of up to ± 17,500 SF for restaurant concepts
- Elevated finishes and store-front design for a high-end customer experience
- Walkable layout designed to encourage exploration and repeat visits
- Ideal for luxury goods, specialty retail, and wellness or personal services
- Flexibility for custom build-outs that reflect your brand’s vision
- Immediate access to I-65 and major commuter corridors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 50 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
The Margin District offers ±50,000 SF of street-level retail for premium brands, hospitality concepts, and curated experiences. • ± 50,000 SF of street level retail inclusive of up to ± 17,500 SF for restaurant concepts • Ideal for luxury goods, specialty retail, and wellness or personal services • Elevated finishes and store-front design for a high-end customer experience • Flexibility for custom build-outs that reflect your brand’s vision • Walkable layout designed to encourage exploration and repeat visits Leasing is now underway for brands who are ready to define the next chapter of downtown Franklin.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Street-level retail and food & beverage spaces
- New, luxury mixed use development
- Located in downtown Franklin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Margin District propose 50 000 pi² de commerces de détail au niveau de la rue, destinés aux marques haut de gamme, aux concepts d’hospitalité et aux expériences soigneusement sélectionnées. Jusqu’à 20 000 pi² disponibles pour des concepts de restaurants emblématiques. Idéal pour les produits de luxe, les commerces spécialisés, ainsi que les services de bien-être ou personnels. Finitions haut de gamme et design des vitrines pour offrir une expérience client exceptionnelle. Flexibilité pour des aménagements sur mesure qui reflètent la vision de votre marque. Aménagement piétonnier conçu pour favoriser l’exploration et encourager les visites répétées. La location est maintenant en cours pour les marques prêtes à définir le prochain chapitre du centre-ville de Franklin.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Margin District | 805 Columbia Ave
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