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810 Greenbank Rd 1 540 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ottawa, ON K2J 1A2
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Faits saillants
- Emplacement privilégié dans le corridor à forte croissance de Barrhaven, près du centre commercial Barrhaven Mall.
- Possibilités de signalisation de vitrine et de pylône de premier plan
- Forte co-location avec services dentaires et de bijouterie
- Entouré de détaillants nationaux et de fournisseurs de services
- Stationnement gratuit en abondance et excellent accès au transport en commun
- Bâtiment autonome avec excellente visibilité et accès
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 540 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 30 800 $ CAD/an 2 567 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Les locataires bénéficieront d'une signalisation de vitrine et de pylône bien en vue, d'un vaste stationnement gratuit et d'un accès facile via les principales lignes de bus et routes artérielles. L'accessibilité et la visibilité de la propriété en font un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'établir ou à s'étendre dans un marché suburbain florissant. Les estimations de CAM et de taxes sont positionnées de manière compétitive, avec l'hydro mesuré séparément et des coûts partagés totalisant environ 22 988 $ en 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 3 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 810 Greenbank Rd, Ottawa, ON K2J 1A2
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Barrhaven Dental Centre
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- 1
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- Dr. Michael A Rorke Orthodontist
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- MegaCity Promotions
- Accessoires pour la maison
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- Taing Jewellers
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Barrhaven Dental Centre | - | 1 | - |
| Dr. Michael A Rorke Orthodontist | - | 1 | - |
| MegaCity Promotions | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| Taing Jewellers | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur de Barrhaven, l'une des communautés suburbaines d'Ottawa en pleine expansion, le 810 Greenbank Road représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs de commerces de détail ou de bureaux à la recherche de visibilité, de commodité et d'une forte co-location. Ce bâtiment commercial indépendant se trouve en position stratégique entre Fallowfield Road et Larkin Drive, offrant une excellente visibilité dans un corridor à fort achalandage, à quelques pas du centre commercial Barrhaven Mall. Cet emplacement offre un mélange rare de densité résidentielle, de synergie commerciale et de connectivité au transport en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour les détaillants, les fournisseurs de services et les utilisateurs de bureaux.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
810 Greenbank Rd
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