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River Market 810 Quayside Dr 628–11 919 pi² d'espace disponible • New Westminster, BC V3M 6B9
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix en bord de l'eau au sein du complexe River Market.
- Entouré de cafés, restaurants et commodités commerciales.
- Stationnement abondant et heures d'accès public prolongées.
- À quelques pas de la station SkyTrain de New Westminster pour un déplacement facile.
- Aménagements flexibles pour bureaux et commerces avec lumière naturelle.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 848 pi² | 3-7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 205 | 3 677 pi² | 3-7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 213 | 628 pi² | 3-7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 218 | 6 766 pi² | 3-7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
La suite 201 comprend deux bureaux privés, une réception, un espace de rangement et une aire de travail ouverte, offrant une disposition lumineuse et fonctionnelle pour les professionnels. Les suites 201 et 205 peuvent être combinées pour créer une superficie continue de 4 525 pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 525 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Réception.
- Fenêtres du sol au plafond.
2e étage, ste 205
La suite 205 est une unité d'angle avec des plafonds voûtés et comprend quatre bureaux, une salle de réunion et deux espaces ouverts—idéal pour les entreprises recherchant une présence de prestige dans un environnement collaboratif. Les suites 201 et 205 peuvent être combinées pour offrir une superficie continue de 4 525 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 525 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Beaucoup de lumière.
- Fenêtres du sol au plafond.
2e étage, ste 213
La suite 213 est un espace lumineux à aire ouverte, actuellement aménagé en studio de yoga, ce qui le rend idéal pour des usages liés au bien-être, à la création ou pour un bureau boutique. La disposition ouverte permet une personnalisation facile pour répondre à une variété de besoins professionnels. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement accueillant et énergisant.
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plafonds hauts.
- Fenêtres du sol au plafond.
- Disponible le 1er février 2026.
2e étage, ste 218
La suite 218 est une installation éducative entièrement aménagée et zonée pour l'assemblée, offrant une vue imprenable sur le fleuve Fraser. L'espace comprend sept salles de classe modernes, cinq bureaux privés, une réception, une salle du personnel et des toilettes privées. Cette configuration clé en main est idéale pour les centres de formation, les institutions éducatives ou les organisations nécessitant un aménagement structuré avec des commodités haut de gamme.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Disponible le 1er février 2026.
- Suite clé en main avec grandes pièces et bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Angelina's Dutch Corner
- Restaurant
- 1
- Local
- CAD MicroSolutions
- Autres services
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- National
- City Avenue Market
- Autres détaillants
- 4
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- La Perla Ballroom
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- 1
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- Longtail Kitchen
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- Vancouver Circus School
- Services éducatifs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Angelina's Dutch Corner | Restaurant | 1 | Local |
| CAD MicroSolutions | Autres services | 5 | National |
| City Avenue Market | Autres détaillants | 4 | Local |
| La Perla Ballroom | Restaurant | 1 | - |
| Longtail Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Vancouver Circus School | Services éducatifs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 919 pi² | Superficie commerciale brute | 73 232 pi² |
| Max. contigu | 4 525 pi² | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 11 919 pi² |
| Max. contigu | 4 525 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 73 232 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implantez votre entreprise au cœur de la communauté dynamique du bord de l’eau de New Westminster grâce aux opportunités de bureaux et de commerces au 810 Quayside Drive. Situé au sein du célèbre complexe River Market, cette propriété offre un environnement dynamique entouré de cafés, restaurants et boutiques, créant un cadre riche en commodités pour les employés et les clients. À quelques pas de la station de SkyTrain de New Westminster, l’emplacement garantit une connectivité exceptionnelle à travers le Grand Vancouver, tandis que le stationnement abondant à proximité ajoute une commodité pour ceux qui se déplacent en voiture.
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
River Market | 810 Quayside Dr
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