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8120 44 St 1 789–6 940 pi² d'espace disponible • Lloydminster, AB T9V 3R8
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à fort trafic
- Situé parmi plusieurs entreprises établies
- Développement commercial haut de gamme
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 789 pi² | 5 ans | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 57 248 $ CAD/an 4 771 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 103, 109, 111 | 5 151 pi² | 5 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 128 775 $ CAD/an 10 731 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
ESPACE DE LOCATION D'UNITÉ DE FIN! Hampton Square est un magnifique développement commercial haut de gamme situé à l'extrémité ouest de Lloydminster. 4 baies sont disponibles et sont situées le long de la 44e rue (autoroute 16). Elles peuvent être prises en tant qu'unités individuelles ou par paire. Elles comprennent : une unité de fin - 1 789 pieds carrés (PC) (unité 101), l'unité adjacente est de 1 754 PC (unité 103), et 2 autres unités centrales de 1 748 PC (unité 111) et 1 649 PC (unité 109). Numéro MLS # A2200059
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage - 103, 109, 111
4 unités disponibles, y compris une unité de bout ! Hampton Square est un magnifique développement commercial haut de gamme situé à l'extrémité ouest de Lloydminster. C'est un emplacement à fort trafic avec plusieurs entreprises établies, notamment : Brown’s Social House, Three Trees Tap & Kitchen, Popeye’s, Hampton Inn, Meridian Inn & Suites et un magasin de gaz et de commodité Co-Op à service complet, entre autres. D'autres grands détaillants dans la région incluent Canadian Tire, Princess Auto, Rona et Peavy Mart. 4 baies sont disponibles et sont situées le long de la 44e rue (autoroute 16). Elles peuvent être prises en tant qu'unités individuelles ou par paire. Elles comprennent : une unité de bout - 1 789 pieds carrés (PC) (unité 101), l'unité à côté de l'extrémité est de 1 754 PC (unité 103), et 2 autres unités centrales de 1 748 PC (unité 111) et 1 649 PC (unité 109). MLS # A2200063
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 940 pi² | Superficie commerciale brute | 17 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 6 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 17 679 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hampton Square est un magnifique développement commercial haut de gamme situé à l'extrémité ouest de Lloydminster. Il s'agit d'un emplacement très fréquenté qui compte plusieurs entreprises établies, notamment Brown's Social House, Three Trees Tap & Kitchen, Popeye's, Hampton Inn, Meridian Inn & Suites et un magasin de gaz et de dépanneur coopératif à service complet, entre autres. Parmi les autres grands détaillants de la région figurent Canadian Tire, Princess Auto, Rona et Peavy Mart.
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8120 44 St
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