Voici une opportunité de sous-location disponible immédiatement, entièrement meublée et prête à être occupée. Ce bâtiment récent est en excellent état et bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes à l’ouest de Lloydminster, en face de l’aéroport de Lloydminster. Le bâtiment est lumineux grâce à de grandes fenêtres dans l’espace bureau et présente une allure très attrayante.
L’espace bureau couvre 6000 pieds carrés et comprend une grande réception/zone d’attente, beaucoup d’espace de rangement, 11 bureaux de tailles variées, 5 salles de bain dans l’espace bureau et 2 salles de bain accessibles depuis l’atelier, une grande salle de café et une grande salle de conférence. L’espace atelier est impressionnant avec ses 8480 pieds carrés, comprenant 3 baies accessibles via 3 portes basculantes de 16 pieds de large par 18 pieds de haut. Le terrain offre 5,27 acres d’espace compacté et gravillonné, entièrement clôturé avec des portails de sécurité. Il y a deux réservoirs septiques de 2000 gallons et un troisième réservoir septique situé du côté sud du bâtiment, relié aux puisards du sol de l’atelier.
La propriété est équipée d’un système de suppression des incendies via un bassin situé du côté nord. De plus, devant les portes basculantes de l’atelier, on trouve des dalles de béton. L’intérieur de l’atelier est revêtu de tôle et chauffé par des radiateurs tubulaires orientés est/ouest dans chaque baie. Le bâtiment dispose d’un système électrique triphasé avec une grande capacité électrique, conçu à l’origine pour la fabrication, offrant suffisamment de puissance pour répondre aux besoins de tout utilisateur final.
Cet espace est extrêmement abordable, et le coût par pied carré pour un bâtiment similaire à Lloydminster serait considérablement plus élevé sur le marché local. Des opportunités comme celle-ci sont rares dans le marché local pour un bâtiment comparable. Cela vaut la peine d’y jeter un coup d’œil de plus près.
NOTE : Pour tout utilisateur final nécessitant davantage d’espace atelier et bureau, des espaces supplémentaires au deuxième étage (bureau) et au rez-de-chaussée (atelier) pourraient être mis à disposition.
