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8121 Fraser Av 2 850 pi² d'espace disponible • Industriel • Fort McMurray, AB T9H 1W5
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FAITS SAILLANTS
- Entièrement mis à jour, finition professionnelle
- Mezzanine supérieur bonus - sans loyer
- Excellente visibilité et accessibilité
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Cet entrepôt de ±2 850 pieds carrés avec espace de bureau est idéalement situé au cœur du centre-ville de Fort McMurray, offrant une excellente visibilité, accessibilité et flexibilité pour une variété d'utilisateurs. Le rez-de-chaussée comprend une réception et un hall d'entrée professionnellement aménagés, deux bureaux privés, une cuisine/salle du personnel, deux salles de bain, un espace de rangement et une salle technique. L'entrepôt, mesurant environ 52' x 32', dispose d'une porte basculante de niveau sol avec un accès pratique par la ruelle arrière, le rendant adapté à un large éventail d'opérations commerciales. Un avantage supplémentaire est la mezzanine supérieure, offerte sans loyer, qui comprend une grande salle de conférence, un bureau supplémentaire et une salle de bain—idéal pour des réunions ou un espace de travail supplémentaire. Cette propriété bénéficie également d'un accès piétonnier depuis l'avenue Fraser, avec un stationnement disponible à l'arrière de la baie. Les coûts d'exploitation estimés à 5,54 $ par pied carré sont abordables et incluent les taxes foncières, l'assurance du propriétaire, le CVC, la gestion professionnelle, l'entretien capital et structurel, l'entretien des pelouses et le déneigement. Les services publics sont mesurés séparément pour un meilleur contrôle des dépenses mensuelles. Située dans un secteur central de choix, la propriété offre un accès rapide à l'autoroute 63 et à tous les services du centre-ville, en faisant un emplacement stratégique et pratique pour toute entreprise.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 850 pi² | 5-10 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 62 700 $ CAD/an 5 225 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 850 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 62 700 $ CAD/an 5 225 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 850 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 22,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt de ±2 850 pieds carrés avec espace de bureau est idéalement situé au cœur du centre-ville de Fort McMurray, offrant une excellente visibilité, accessibilité et flexibilité pour une variété d'utilisateurs. Le rez-de-chaussée comprend une réception et un hall d'entrée professionnellement aménagés, deux bureaux privés, une cuisine/salle du personnel, deux salles de bain, un espace de rangement et une salle technique. L'entrepôt, mesurant environ 52' x 32', dispose d'une porte basculante de niveau sol avec un accès pratique par la ruelle arrière, le rendant adapté à un large éventail d'opérations commerciales. Un avantage supplémentaire est la mezzanine supérieure, offerte sans loyer, qui comprend une grande salle de conférence, un bureau supplémentaire et une salle de bain—idéal pour des réunions ou un espace de travail supplémentaire. Cette propriété bénéficie également d'un accès piétonnier depuis l'avenue Fraser, avec un stationnement disponible à l'arrière de la baie. Les coûts d'exploitation estimés à 5,54 $ par pied carré sont abordables et incluent les taxes foncières, l'assurance du propriétaire, le CVC, la gestion professionnelle, l'entretien capital et structurel, l'entretien des pelouses et le déneigement. Les services publics sont mesurés séparément pour un meilleur contrôle des dépenses mensuelles. Située dans un secteur central de choix, la propriété offre un accès rapide à l'autoroute 63 et à tous les services du centre-ville, en faisant un emplacement stratégique et pratique pour toute entreprise.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet entrepôt de ±2 850 pieds carrés avec espace de bureau est idéalement situé au cœur du centre-ville de Fort McMurray, offrant une excellente visibilité, accessibilité et flexibilité pour une variété d'utilisateurs. Le rez-de-chaussée comprend une réception et un hall d'entrée professionnellement aménagés, deux bureaux privés, une cuisine/salle du personnel, deux salles de bain, un espace de rangement et une salle technique. L'entrepôt, mesurant environ 52' x 32', dispose d'une porte basculante de niveau sol avec un accès pratique par la ruelle arrière, le rendant adapté à un large éventail d'opérations commerciales. Un avantage supplémentaire est la mezzanine supérieure, offerte sans frais de location, qui comprend une grande salle de conférence, un bureau supplémentaire et une salle de bain—idéal pour des réunions ou un espace de travail supplémentaire. Cette propriété bénéficie également d'un accès piétonnier depuis l'avenue Fraser, avec un stationnement disponible à l'arrière de la baie. Les coûts d'exploitation estimés à 5,54 $ par pied carré sont abordables et incluent les taxes foncières, l'assurance du propriétaire, le CVC, la gestion professionnelle, l'entretien capital et structurel, l'entretien des pelouses et le déneigement. Les services publics sont mesurés séparément pour un meilleur contrôle des dépenses mensuelles. Située dans un secteur central de choix, la propriété offre un accès rapide à l'autoroute 63 et à tous les services du centre-ville, en faisant un emplacement stratégique et pratique pour toute entreprise.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
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8121 Fraser Av
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