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Granville Place 8134-8278 Granville St 969–5 539 pi² d'espace disponible • Vancouver, BC V6P 4Z4
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 206 | 969 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 19 380 $ CAD/an 1 615 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 300 | 4 570 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 100 540 $ CAD/an 8 378 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 206
Disponible : 1er décembre 2025 L'unité 206 – 8168 rue Granville offre une excellente opportunité de location dans Granville Place, idéalement située dans le quartier très prisé de Marpole. Cet espace de bureau fonctionnel comprend deux bureaux privés et une grande aire de travail à concept ouvert, idéale pour divers usages professionnels.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 300
Disponible : 1er avril 2025. Le local 300-8268 Granville Street offre une excellente opportunité de location au sein de Granville Place. Actuellement aménagé en centre de coaching professionnel, cet espace occupe tout le troisième étage et comprend 11 bureaux, dont 4 salles de classe, 2 salles d’entrevue/petits bureaux, 2 grands bureaux et 1 salle de lunch. Il dispose également de 2 salles de bain et d’un accès direct par ascenseur, ce qui en fait un espace bien équipé et fonctionnel pour divers besoins d’affaires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 539 pi² | Superficie commerciale brute | 26 205 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 539 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 26 205 pi² |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Granville Place est un complexe commercial à usage mixte situé sur la rue Granville, très fréquentée. La propriété offre un mélange diversifié de bureaux et de locataires de détail ainsi que des services supplémentaires d'achat, de nourriture, de café, de banque et de conditionnement physique dans un rayon de 2 pâtés de maisons. Il y a beaucoup de places de stationnement sur place ainsi que des places de stationnement dans la rue disponibles sur les deux côtés de l'immeuble.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Granville Place | 8134-8278 Granville St
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