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Payal Business Centre 8148 128 St 1 121 pi² d'espace disponible • Bureau • Surrey, BC V3W 1R1
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le quartier d'affaires de Newton avec une grande visibilité.
- Route artérielle à fort trafic avec accès au transport en commun
- Entouré de commerces de détail, d'entreprises de services et de pôles commerciaux
- Le zonage flexible permet des utilisations commerciales, de bureaux et de services.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 248 | 1 121 pi² | 1-5 ans | 51,00 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 57 171 $ CAD/an 4 764 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8138 128th St - 2e étage - ste 248
1121 pieds carrés au total, 6 pièces privées, cuisine/salle à manger, espace réception.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 6 bureaux privés
- Aire de réception
- Cuisine.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À PAYAL BUSINESS CENTRE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Anil Auluck CPA
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- Local
- Armaan Designs Ltd
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
- Dr. Pawan K. Ram, Medical Clinic
- MD/DDS
- 1
- Local
- House Of Virsa
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
- Pardeep Virk Law Office
- Juridique
- 1
- Local
- Prudential Transportation
- Autres services
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Anil Auluck CPA | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | Local |
| Armaan Designs Ltd | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Dr. Pawan K. Ram, Medical Clinic | MD/DDS | 1 | Local |
| House Of Virsa | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Pardeep Virk Law Office | Juridique | 1 | Local |
| Prudential Transportation | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 121 pi² | Propriétés du centre | 9 |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 478 714 pi² |
| Stationnement | 645 places | Superficie totale du terrain | 74,11 AC |
| Magasins | 120 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 1 121 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 645 places |
| Magasins | 120 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie commerciale brute | 478 714 pi² |
| Superficie totale du terrain | 74,11 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier d'affaires Newton à Surrey, le 8148 128 Street offre une opportunité de location idéale pour des commerces de détail ou des services dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver. Ce site à forte visibilité, situé le long de la 128 Street, place les locataires au centre d'une zone commerciale animée, reconnue pour son mélange diversifié de commerces de détail, de services professionnels et d'entreprises industrielles légères. Le quartier environnant est densément peuplé et bien desservi par les transports en commun, avec un fort achalandage piétonnier et automobile tout au long de la journée. Parmi les points de repère à proximité, on trouve le Newton Town Centre ainsi qu'une variété de commerces de destination et de restaurants, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à accroître leur visibilité et à interagir avec la communauté. La propriété est parfaitement adaptée à une gamme d'activités, notamment des boutiques de détail, des services de bien-être, des bureaux professionnels ou des concepts alimentaires spécialisés. Sa proximité avec le King George Boulevard, l'autoroute 10 et les principaux axes de transport garantit un accès pratique tant pour les clients que pour les employés. Que vous lanciez un nouveau concept ou cherchiez à développer une marque existante, le 8148 128 Street offre l'emplacement, la flexibilité et la visibilité nécessaires pour prospérer dans le paysage commercial en pleine croissance de Surrey.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1270654 BC LTD
Payal Business Centre | 8148 128 St
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