815 Cranbrook St N 29 158 pi² Local d'activités Immeuble Cranbrook, BC V1C 3S2 4 900 000 $ CAD (168,05 $ CAD/pi²)

Occasion commerciale de premier choix avec une visibilité exceptionnelle! Située sur un terrain de 3,83 acres le long de la très fréquentée rue Cranbrook (autoroute Crowsnest), cette propriété impressionnante offre 527,39 pieds de façade sur l'autoroute et un total de 29 158 pi² d'espace de bâtiment, en plus d'un bâtiment annexe de 3 360 pi². Le bâtiment principal, construit à l'origine en 1950 avec une extension en 1970, comprend 4 037 pi² d'espace de bureau et 22 759 pi² d'espace d'entrepôt/garage. Zoné M2 (Industrie légère), il est équipé d'une alimentation électrique de 1600 ampères en triphasé, de 10 portes au niveau du sol et de hauteurs de plafond allant jusqu'à 26'5". Les caractéristiques incluent quatre grues suspendues (1,2T, 1,3T, 1,6T, 2,5T), une station de lavage sur place, une baie de lavage, une zone de soudure, un espace pour outils, un puisard et un cabanon de rangement de 414 pi². La propriété offre également deux portes de quai (dont une avec plateforme). Le site entièrement clôturé dispose de zones de cour en béton et en gravier, ainsi que d'un vaste stationnement asphalté. Composée de trois titres distincts, cette localisation à haute visibilité représente une opportunité exceptionnelle pour une utilisation industrielle actuelle ou un réaménagement à long terme dans l'un des corridors les plus visibles et achalandés de Cranbrook.