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15 Units | Motivated Seller 819 Beacon Ave 15 Unité Immeuble d’appartements 2 759 863 $ CAD (183 991 $ CAD/Unité) 6,72% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90017
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Built in 1906 | RSO Property
- Over 25% Upside in Rents
- Two Vacant Units
- Value Add Opportunity
- Studios and 1 Bedroom Units
- Walkable to Metro Station
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
819 Beacon Ave is ideally positioned in Westlake, a vibrant and rapidly evolving neighborhood known for its dynamic cultural scene, historic charm, and proximity to major business and entertainment hubs. The area benefits from ongoing revitalization, attracting young professionals, families, and creative tenants seeking urban convenience.
The property is just a five-minute walk from the Westlake/MacArthur Park Metro Station, which connects to the Red and Purple Lines, offering seamless access to Downtown Los Angeles, Hollywood, and Koreatown. Several bus stops along Wilshire Boulevard and Alvarado Street provide additional public transit options. Union Station, a major transportation hub, is only a short ride away. For travelers, Los Angeles International Airport (LAX) is just a 25-minute drive from the property, offering convenient access to domestic and international flights.
Nearby, tenants can enjoy the tranquil beauty of MacArthur Park, as well
as the vibrant dining, shopping, and nightlife scene in Koreatown and Downtown LA’s Financial District. The property also offers quick access to the 101, 110, and 10 Freeways, making it an ideal base for commuting across Los Angeles.
With its unbeatable location, architectural character, and immediate leasing potential, 819 Beacon Ave stands out as a rare and promising investment in one of Los Angeles’ most exciting submarkets.
The property is just a five-minute walk from the Westlake/MacArthur Park Metro Station, which connects to the Red and Purple Lines, offering seamless access to Downtown Los Angeles, Hollywood, and Koreatown. Several bus stops along Wilshire Boulevard and Alvarado Street provide additional public transit options. Union Station, a major transportation hub, is only a short ride away. For travelers, Los Angeles International Airport (LAX) is just a 25-minute drive from the property, offering convenient access to domestic and international flights.
Nearby, tenants can enjoy the tranquil beauty of MacArthur Park, as well
as the vibrant dining, shopping, and nightlife scene in Koreatown and Downtown LA’s Financial District. The property also offers quick access to the 101, 110, and 10 Freeways, making it an ideal base for commuting across Los Angeles.
With its unbeatable location, architectural character, and immediate leasing potential, 819 Beacon Ave stands out as a rare and promising investment in one of Los Angeles’ most exciting submarkets.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 759 863 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 183 991 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 6,72% | Taille du bâtiment | 10 340 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.56 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3-1 - Utilisations pour habitations multiples R2 : Maisons d'appartements, Habitations multiples, Garderie (maximum 20 enfants) | ||
| Prix | 2 759 863 $ CAD |
| Prix par unité | 183 991 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,72% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.56 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 10 340 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Zonage | R3-1 - Utilisations pour habitations multiples R2 : Maisons d'appartements, Habitations multiples, Garderie (maximum 20 enfants) |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | 1 827 $ CAD | 500 - 600 |
| 1+1 | 8 | 2 205 $ CAD | 800 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (87)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5142-015-015 | Évaluation des bâtiments | 515 977 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 724 186 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 240 163 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5142-015-015
Évaluation du terrain
724 186 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
515 977 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 240 163 $ CAD (2025)
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