82-84 Durham St 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 998 000 $ CAD • Kawartha Lakes, ON

Votre opportunité d'acquérir 2 maisons semi-détachées près du centre-ville de Lindsay et du Collège Fleming. Vendues ensemble ou individuellement. Taux de capitalisation combiné de 7,08 %, revenu brut annuel d'environ 87 540 $.
**82 Durham : (Taux de capitalisation de 6,26 %)**
Cette grande maison en brique semi-détachée offre plus de 1800 pi² au-dessus du niveau du sol, avec 2 unités distinctes actuellement louées à des étudiants sous des baux à terme par chambre. Elle comprend 5 grandes chambres, toutes avec fenêtres, 2 cuisines et 2 grands espaces de vie communs au-dessus du niveau du sol. Terrain immense de 36 x 173, grande véranda couverte, allée privée pouvant accueillir 4 voitures, et une immense cour arrière avec une grande terrasse au rez-de-chaussée et un cabanon pour le rangement. À 10 minutes à pied du Collège Fleming, l'un des plus anciens et des mieux classés pour les arts appliqués et la technologie au Canada, avec une forte demande constante pour le logement étudiant.
- **Unité supérieure** : Appartement de 2 chambres avec cuisine, salle de bain et un magnifique loft au 3e étage.
- **Unité inférieure** : Appartement de 3 chambres avec cuisine, salle de bain et espace de vie.
**Améliorations** : Nouveaux capteurs pour les fournaises afin d'améliorer l'efficacité du chauffage et réduire les coûts, la plupart des appartements ont été repeints, 2 nouvelles fenêtres installées, véranda récemment repeinte.
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**84 Durham : (Taux de capitalisation de 7,91 %)**
Cette grande maison en brique semi-détachée offre plus de 1800 pi² au-dessus du niveau du sol, avec 2 unités distinctes actuellement louées à des étudiants sous des baux à terme par chambre. Elle comprend 7 grandes chambres, toutes avec fenêtres, 2 cuisines et une buanderie commune au sous-sol. Terrain immense de 33 x 173, grande véranda couverte, allée privée pouvant accueillir 4 voitures, et une immense cour arrière avec une grande terrasse au rez-de-chaussée et un cabanon pour le rangement. À 10 minutes à pied du Collège Fleming, l'un des plus anciens et des mieux classés pour les arts appliqués et la technologie au Canada, avec une forte demande constante pour le logement étudiant.
- **Unité supérieure** : Appartement de 5 chambres avec cuisine et 2 salles de bain.
- **Unité inférieure** : Appartement de 2 chambres avec cuisine et salle de bain.
- **Revenu additionnel** : 2 ensembles de laveuses et sécheuses à pièces avec entrée séparée au sous-sol, possibilité d'agrandissement au sous-sol.
**Améliorations** : Salle de bain et douche supplémentaires ajoutées dans l'unité supérieure, capteurs pour la fournaise et ajouts de retours d'air froid pour améliorer l'efficacité du chauffage et réduire les coûts, la plupart des appartements ont été repeints, réparations et peinture de la véranda.