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820 Marine Dr 3 352 pi² d'espace disponible • Flex • North Vancouver, BC V7P 1T6
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Faits saillants
- Excellente visibilité le long de Marine Drive avec un fort achalandage routier.
- Plafonds élevés et deux bureaux privés pour un usage polyvalent.
- Le zonage CD-725 permet une variété d’usages commerciaux.
- Deux portes de chargement au niveau du sol pour des opérations efficaces.
- Onze places de stationnement réservées sont incluses dans le bail.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 5 | 3 352 pi² | Négociable | 28,50 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 95 532 $ CAD/an 7 961 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 5
Cette unité commerciale/industrielle située au 820, Marine Drive offre un espace très fonctionnel dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de North Vancouver. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité le long de Marine Drive, assurant une forte présence et une accessibilité optimale pour les entreprises à la recherche d’un emplacement de premier plan. L’unité comprend deux portes de chargement de plain-pied, offrant une logistique efficace et une grande flexibilité opérationnelle pour une variété d’usages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Excellente visibilité le long de Marine Drive
- Plafond élevé
- 2 portes de chargement de plain-pied
- 2 bureaux
- Disponible le 1er juin 2026
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Blitz Auto Detailing
- Services
- 1
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- North Van Pet Boutique
- Détaillant
- 1
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- Quantum 1 Cannabis
- Tabac
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Blitz Auto Detailing | Services | 1 | - |
| North Van Pet Boutique | Détaillant | 1 | - |
| Quantum 1 Cannabis | Tabac | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 352 pi² | Superficie commerciale brute | 6 665 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Superficie totale disponible | 3 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 665 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
L’immeuble est situé sur Marine Drive, à North Vancouver, en Colombie-Britannique, au sein d’un corridor commercial à usage mixte. Le secteur environnant comprend des commerces de détail, des fournisseurs de services et des quartiers résidentiels. Marine Drive constitue un important axe est-ouest à travers North Vancouver, offrant un accès direct à l’autoroute 1 et au pont Lions Gate. Des options de transport en commun sont disponibles le long de Marine Drive, et l’immeuble se trouve à proximité des services de quartier et des commodités locales.
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820 Marine Dr
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