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821 Westchester Ave 1 520 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bronx, NY 10455
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans une zone à forte circulation
- Situé près de grands détaillants comme McDonalds et T-Mobile
- Situé juste à côté des trains 2 et 5
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 520 pi² | Négociable | 97,82 $ CAD/pi²/an 8,15 $ CAD/pi²/mois 148 692 $ CAD/an 12 391 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This retail space with a full basement, situated in the South Bronx, boasts a strategic location with C1 zoning, making it highly suitable for a variety of businesses, including urgent care facilities or retail stores. One of its key features is its direct proximity to a subway station, ensuring high visibility and foot traffic. Additionally, it offers convenient access to the Bruckner Expressway, enhancing its accessibility. The space can potentially be combined with an adjacent area, offering flexibility in terms of size and layout. The high-traffic street on which it is located further increases its appeal to a wide customer base. Notably, the retail space is in a bustling area, with other tenants including popular franchises such as McDonald’s, Metro by T-Mobile, and Boost Mobile, which contributes to a steady stream of potential customers in the vicinity. This combination of location, accessibility, and existing popular tenants makes the space an attractive option for businesses looking to establish or expand their presence in the Bronx.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Sous-sol
- Comprend un sous-sol complet
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² | Superficie commerciale brute | 1 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 520 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace de vente au détail, situé dans le sud du Bronx, bénéficie d'un emplacement stratégique avec zonage C1, ce qui le rend très approprié pour une variété d'entreprises, y compris les établissements de soins d'urgence ou les magasins de détail. L'une de ses principales caractéristiques est sa proximité directe avec une station de métro, ce qui assure une grande visibilité et une circulation piétonnière. De plus, il offre un accès pratique à l'autoroute Bruckner, ce qui en améliore l'accessibilité. L'espace peut être combiné avec une zone adjacente, ce qui offre une flexibilité en termes de taille et d'aménagement. La rue très fréquentée sur laquelle elle est située accroît encore son attrait pour une large clientèle. Notamment, l'espace de vente au détail se trouve dans une zone très fréquentée, avec d'autres locataires, y compris des franchises populaires telles que McDonald's, Metro by T-Mobile et Boost Mobile, ce qui contribue à un flux constant de clients potentiels dans les environs. Cette combinaison de l'emplacement, de l'accessibilité et des locataires populaires existants fait de l'espace une option attrayante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans le Bronx.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
821 Westchester Ave
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