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8211 Westminster Hwy 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, BC V6X 1A7
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement de vente au détail de premier choix – Site très visible près de la route No.3 et du marché public de Richmond.
- Stationnement pratique – Nombreux emplacements sur place pour les clients et les visiteurs.
- Excellente visibilité – Façade de rue proéminente avec des opportunités de signalisation en façade et sur pylône.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100/110 | 1 800 pi² | Févr. 2028 | 48,00 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 86 400 $ CAD/an 7 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100/110
Situé dans un centre commercial animé de Richmond, cet espace de vente au détail de 1 800 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle sur rue au coin de Westminster Hwy. et Buswell St. C'est l'emplacement de vente au détail idéal dans le complexe, offrant d'excellentes opportunités de signalisation sur la façade et sur le panneau pylon. Les locaux bénéficient d'un vaste stationnement pour visiteurs juste devant, ce qui les rend très accessibles. Idéalement situé à un pâté de maisons à l'est de No.3 Road, du côté nord de Westminster Hwy, le centre commercial est directement en face du Richmond Public Market. Le locataire actuel, un magasin de produits spécialisés, utilise un grand congélateur et des unités de présentation réfrigérées supplémentaires, qui pourraient être disponibles pour un nouveau locataire avec une entreprise similaire, ou seront retirés si non nécessaires.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Chambres de congélation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Golden Summit
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- J&G International Trade Ltd
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- Pacific Organic Meat
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- Samsoonie Noodle & Rice
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Golden Summit | - | 1 | - |
| J&G International Trade Ltd | - | 1 | - |
| Pacific Organic Meat | - | 1 | - |
| Samsoonie Noodle & Rice | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 6 262 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 262 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 4,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un centre commercial très visible de Richmond au 8211 Westminster Hwy, ce bâtiment de vente au détail indépendant—construit en 1974—offre environ 6,262 pieds carrés d'espace de premier choix en façade de rue. L'emplacement offre une visibilité exceptionnelle pour les automobilistes et d'excellentes opportunités de signalisation via des enseignes en façade et sur pylône. Avec un ratio de stationnement d'environ 4,8 places par 1,000 pieds carrés et des places pour visiteurs directement en face, la disposition assure commodité et accessibilité pour les clients. Positionné à seulement un bloc à l'est de No.3 Road et directement en face du Richmond Public Market, la propriété bénéficie de volumes de trafic élevés et d'une forte présence piétonnière.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8211 Westminster Hwy
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