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8248-8276 Borden St 61 531 pi² d'espace disponible • Industriel • Vancouver, BC V5P 3E7
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique dans le sud de Vancouver, près du pont Knight Street.
- Combinaison de quais de chargement et de positions de chargement au niveau du sol.
- Zoné I-2 pour une grande flexibilité industrielle.
- Une alimentation électrique de 600 ampères en triphasé permet de soutenir une utilisation industrielle intensive.
- Potentiel de division en deux unités de 30 000 pi².
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Cushman & Wakefield présente une occasion rare de louer une installation industrielle autonome de 61 531 pi² dans le très prisé quartier commercial de South Vancouver. Située au 8248, rue Borden, cette propriété offre un accès exceptionnel aux principales voies de transport, notamment SE Marine Drive, le pont Knight Street et East Kent Avenue, plaçant le centre-ville de Vancouver, l’aéroport YVR et Richmond à moins de 25 minutes en voiture. L’installation comprend 6 960 pi² d’espace de bureaux avec CVC, et l’entrepôt est aménagé de manière efficace avec un espacement des colonnes de 40’ x 20’ et une couverture complète par gicleurs. Le bâtiment peut potentiellement être divisé en deux unités d’environ 30 000 pi² chacune, offrant une flexibilité pour les locataires de taille moyenne. L’occupation est disponible à partir du 1er février 2026, avec possibilité de prise de possession anticipée après discussion avec les agents responsables de l’inscription.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Comprend 6 960 pi² d’espace de bureau dédié
- 7 quais de chargement
- Occupation anticipée négociable.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 100 | 61 531 pi² | 3-7 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 861 434 $ CAD/an 71 786 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-02-01 |
1er étage - 100
| Taille |
| 61 531 pi² |
| Terme |
| 3-7 ans |
| Taux de location |
| 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 861 434 $ CAD/an 71 786 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
1er étage - 100
| Taille | 61 531 pi² |
| Terme | 3-7 ans |
| Taux de location | 14,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Cushman & Wakefield présente une occasion rare de louer une installation industrielle autonome de 61 531 pi² dans le très prisé quartier commercial de South Vancouver. Située au 8248, rue Borden, cette propriété offre un accès exceptionnel aux principales voies de transport, notamment SE Marine Drive, le pont Knight Street et East Kent Avenue, plaçant le centre-ville de Vancouver, l’aéroport YVR et Richmond à moins de 25 minutes en voiture. L’installation comprend 6 960 pi² d’espace de bureaux avec CVC, et l’entrepôt est aménagé de manière efficace avec un espacement des colonnes de 40’ x 20’ et une couverture complète par gicleurs. Le bâtiment peut potentiellement être divisé en deux unités d’environ 30 000 pi² chacune, offrant une flexibilité pour les locataires de taille moyenne. L’occupation est disponible à partir du 1er février 2026, avec possibilité de prise de possession anticipée après discussion avec les agents responsables de l’inscription.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 6 960 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- 7 quais de chargement
- Salle de bains privée
- Occupation anticipée négociable.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,69 acre et offre une hauteur libre de plafond de 21'7", une alimentation électrique de 600 ampères en triphasé, ainsi que de nombreuses positions de chargement au niveau des quais et au niveau du sol, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, de la distribution et de la fabrication. Zoné I-2, la propriété permet une vaste gamme d'usages industriels, notamment l'entreposage, les services et les opérations de commerce de gros. Situé à seulement un pâté de maisons à l'est du pont Knight Street, le site bénéficie d'une main-d'œuvre abondante, de commodités à proximité et d'un accès au transport en commun. Il s'agit d'une occasion rare de sécuriser une empreinte industrielle de grande envergure dans le marché très serré de Vancouver.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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Présenté par
8248-8276 Borden St
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