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828-830 College St 939 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6H 1A2
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Faits saillants
- Présence de premier plan sur rue dans le célèbre corridor commercial de la Petite Italie à Toronto.
- Entouré de co-locataires locaux et nationaux influents qui génèrent un trafic constant.
- Stationnement couvert arrière en option améliorant la commodité opérationnelle quotidienne.
- Forte visibilité le long de la ligne de tramway de College avec une activité piétonnière constante.
- Espace de sous-sol fonctionnel soutenant le stockage ou l'expansion des opérations.
- Disponibilité immédiate au sein d'une communauté résidentielle et commerciale florissante.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 828 | 939 pi² | Négociable | 63,00 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 59 157 $ CAD/an 4 930 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 828
Situé au cœur du célèbre quartier Little Italy de Toronto, le 828 College Street offre une occasion rare de sécuriser un espace de vente au détail très visible en façade de rue dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques et en constante évolution de la ville. La vitrine offre une excellente visibilité au sein d'une bande commerciale soigneusement sélectionnée, comprenant un mélange de marques locales et nationales bien établies. L'espace comprend un sous-sol fonctionnel idéal pour le stockage ou les besoins opérationnels et offre la commodité supplémentaire d'un stationnement couvert optionnel à l'arrière. Les exploitants bénéficieront de la densité résidentielle environnante, de la culture vibrante des cafés et de la proximité de certaines des destinations gastronomiques et de divertissement les plus célébrées de Toronto. Disponible immédiatement, cette adresse offre la rare combinaison d'authenticité, de visibilité et d'accessibilité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Conçu pour les locataires à la recherche d'un point de vente phare à Toronto, le 828 College Street offre un positionnement exceptionnel et une valeur de vente au détail à long terme dans un marché urbain éprouvé et performant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Krispy Kreme
- Beignerie
- 12
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Krispy Kreme | Beignerie | 12 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 939 pi² | Superficie commerciale brute | 5 702 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 939 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 702 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Situé au cœur du célèbre quartier Little Italy de Toronto, le 828 College Street bénéficie d'une activité piétonnière constante du jour à la nuit, d'une base résidentielle solide et d'une connectivité exceptionnelle le long de la ligne de tramway College, ce qui en fait un attrait naturel pour les opérateurs de restauration, de boissons, de style de vie, de boutiques et de services cherchant une présence commerciale véritablement urbaine. Les générateurs de trafic voisins incluent Krispy Kreme, A&W, Pet Valu, Kibo Sushi, Bar Isabel, et de nombreux opérateurs indépendants qui définissent le caractère de la région et attirent un flux constant de consommateurs. Ce mélange de co-location renforce la population quotidienne et positionne la propriété comme un environnement idéal pour les détaillants qui privilégient l'engagement communautaire, une forte exposition de marque, et une démographie avec un fort achalandage et un pouvoir d'achat élevé.
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828-830 College St
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