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828-832 Bay St 828-832 Bay St 2 562 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5S 1B1
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Faits saillants
- Espace de restaurant clé en main bénéficiant d'une co-location établie dans un quartier à fort trafic.
- Proximité immédiate des principaux hôpitaux, du Queen’s Park et des campus institutionnels.
- Entouré de tours résidentielles denses et d'une population active de bureaux pendant la journée.
- Façade proéminente sur Bay Street offrant une forte visibilité au flux constant de piétons.
- À quelques pas de l'accès au métro, offrant une connectivité pratique pour les clients et les employés.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 828 | 2 562 pi² | Négociable | 75,00 $ CAD/pi²/an 6,25 $ CAD/pi²/mois 192 150 $ CAD/an 16 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 828
Situé au cœur du célèbre quartier Discovery de Toronto, le 828 Bay Street offre une opportunité commerciale exceptionnelle dans l'un des corridors urbains les plus prisés de la ville. Cet espace de restaurant entièrement équipé offre un avantage clé en main pour les exploitants cherchant une présence immédiate sur le marché dans une zone caractérisée par un trafic piétonnier quotidien inégalé, une co-location établie et une proximité institutionnelle extraordinaire. Positionné à seulement un pâté de maisons de l'intersection animée de Bay et College, le site est entouré d'un mélange dense de tours résidentielles et de bureaux, offrant une visibilité intégrée à une population dynamique de résidents, de professionnels, d'étudiants et de visiteurs. La propriété bénéficie d'une impressionnante gamme de détaillants voisins synergiques, y compris Nando’s Chicken, Farm Boy, Au Pain Doré et Running Room, renforçant à la fois l'exposition de la marque et l'attrait de la destination pour les nouveaux locataires. Sa localisation stratégique à proximité de Hospital Row, Queen’s Park et du MaRS Discovery District le place à portée immédiate de milliers de travailleurs et de visiteurs quotidiens qui dépendent d'options de vente au détail et de restauration pratiques et bien situées. L'accessibilité au transport en commun augmente encore la valeur de l'actif, avec les stations de métro College et Wellesley situées à une distance de marche confortable, connectant le site au réseau du centre-ville élargi et aux quartiers environnants. La façade proéminente sur Bay Street améliore la présence de la propriété dans la rue, créant des opportunités pour une signalisation percutante et une forte capture de clientèle. Cette disponibilité rare au sein du cœur urbain animé de Toronto offre un potentiel significatif pour les exploitants cherchant à établir ou à étendre une présence phare. Avec sa proximité des pôles éducatifs, médicaux, de recherche et gouvernementaux de premier plan, l'espace est bien positionné pour servir une clientèle diversifiée dans un environnement constamment actif. Les détaillants à la recherche d'un emplacement de premier choix, orienté vers les piétons, avec une co-location significative et une demande continue trouveront le 828 Bay Street parfaitement adapté.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Restaurant entièrement équipé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Browne's Contracting
- Peinture / Papier peint
- 1
- -
- D Spot
- Restaurant
- 48
- National
- Mt. Fuji Sushi
- Restaurant
- 1
- -
- N15 Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 4
- Local
- Nando's
- Restaurant
- 48
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Browne's Contracting | Peinture / Papier peint | 1 | - |
| D Spot | Restaurant | 48 | National |
| Mt. Fuji Sushi | Restaurant | 1 | - |
| N15 Salon | Salon / Barbier / Spa | 4 | Local |
| Nando's | Restaurant | 48 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 562 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2013 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 562 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2013 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
828-832 Bay St | 828-832 Bay St
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