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83 Yorkville Ave 340–7 328 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M5R 1C1
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Faits saillants
- Présence de vente au détail de luxe de premier plan dans le quartier le plus emblématique du Canada, entourée de marques phares mondiales.
- Configurations de location flexibles pour des bâtiments entiers ou des niveaux multiples conçus pour accueillir des concepts de vente au détail haut de gamme.
- Situé à quelques pas d'hôtels cinq étoiles renommés, de boutiques de luxe haut de gamme et d'espaces publics dynamiques qui attirent des visiteurs internationaux tout au long de l'année.
- Visibilité exceptionnelle de la vitrine avec un impact fort de la signalisation directement sur l'avenue Yorkville à fort trafic.
- Accès immédiat à une densité résidentielle aisée avec plus de 12 800 unités prévues ou en construction à proximité.
- Situé dans un corridor reconnu parmi les meilleures destinations mondiales de shopping de luxe avec des performances de vente exceptionnelles.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 154 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 407 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 427 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage | 340 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Possibilité de louer l'ensemble du bâtiment ou de diviser : Le rez-de-chaussée (incluant le sous-sol) et le deuxième niveau (incluant le troisième niveau) peuvent être loués séparément ou ensemble.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 561 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Possibilité de louer l'ensemble du bâtiment ou de diviser : Le rez-de-chaussée (incluant le sous-sol) et le deuxième niveau (incluant le troisième niveau) peuvent être loués séparément ou ensemble.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 561 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Possibilité de louer l'ensemble du bâtiment ou de le diviser : Le rez-de-chaussée (incluant le sous-sol) et le deuxième niveau (incluant le troisième niveau) peuvent être loués séparément ou ensemble.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 767 pi² d’espace adjacent.
3e étage
Possibilité de louer l'ensemble du bâtiment ou de le diviser : Le rez-de-chaussée (incluant le sous-sol) et le deuxième niveau (incluant le troisième niveau) peuvent être loués séparément ou ensemble.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 767 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Salon Daniel
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Salon Daniel | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 328 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Max. contigu | 4 561 pi² | Superficie commerciale brute | 7 328 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 7 328 pi² |
| Max. contigu | 4 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 328 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Le 83 Yorkville Avenue est une opportunité de vente au détail de luxe située dans le quartier commerçant le plus prestigieux de Toronto, entourée de maisons de mode reconnues internationalement, de magasins phares et de destinations hôtelières cinq étoiles. La propriété offre une présence commerciale rare sur tout le bâtiment avec une visibilité exceptionnelle le long de Yorkville Avenue, l'un des corridors de luxe les plus performants du Canada. Le bâtiment comprend quatre niveaux totalisant 7 328 pieds carrés, incluant un niveau inférieur, un rez-de-chaussée, un deuxième étage et un troisième étage avec un patio supplémentaire. L'offre offre une grande flexibilité, avec des options pour louer l'ensemble du bâtiment ou le diviser en deux blocs principaux : inférieur + rez-de-chaussée, ou deuxième + troisième. La vitrine offre un potentiel de signalisation frappant directement sur Yorkville Avenue, assurant une exposition continue au trafic piétonnier aisé, aux touristes et aux résidents locaux haut de gamme. Les co-locations notables incluent Chanel, Balenciaga, KITH, Christian Louboutin, Diptyque, Veronica Beard, Brunello Cucinelli et l'hôtel Four Seasons, positionnant le 83 Yorkville Avenue fermement dans un district défini par le pouvoir d'achat de luxe. Yorkville se classe parmi les dix meilleures destinations de shopping de luxe au monde, avec plus de 2,3 millions de pieds carrés d'espace commercial, dont 1,5 million de pieds carrés de commerce de rue. Les ventes au détail le long du corridor Bloor-Yorkville dépassent fréquemment 2 500 $ par pied carré. La communauté environnante subit une intensification significative, avec plus de 12 800 nouvelles unités résidentielles à divers stades de développement, un moteur majeur à long terme pour la demande commerciale.
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