837 Park Dr Lot • Terrain commercial • 0,55 Acres • 3 000 000 $ CAD • Golden, BC V0A 1H2

Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un site de développement à usage mixte entièrement autorisé, au cœur de Golden, en Colombie-Britannique. D’une superficie de 0,55 acre, la propriété est idéalement située directement en face de l’hôpital Golden & District et adjacente à la clinique médicale communautaire, assurant une visibilité constante et de solides facteurs de demande. Le site est entièrement rezoné pour un usage mixte et comprend un permis de développement délivré pour un immeuble de quatre étages offrant environ 10 000 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée et trois niveaux résidentiels au-dessus, comprenant 24 unités de copropriété totalisant 31 800 pieds carrés de superficie résidentielle.
Les services municipaux d’aqueduc et d’égout sont disponibles en bordure de terrain, de même que l’électricité, le câble et le téléphone. L’emplacement de la propriété offre une excellente accessibilité piétonnière et routière, ce qui le rend adapté à un large éventail d’usages, notamment des cliniques médicales, des services professionnels, des résidences pour aînés, du multirésidentiel, de l’hôtellerie ou du développement locatif à long terme. Des terrains de cette envergure adjacents à un hôpital sont extrêmement rares à Golden, ce qui procure une valeur durable et réduit le risque lié aux autorisations grâce au permis existant. Les acheteurs peuvent aller de l’avant avec le concept actuel ou explorer des options alternatives dans le cadre du zonage en vigueur.