8411 Russell Rd 3 000 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Ottawa, ON K4B 0J7 667 000 $ CAD (222,33 $ CAD/pi²)

Vente sous pouvoir
Le 8411 Russell Road offre une occasion unique d'acquérir une propriété mixte résidentielle et industrielle dans l'est d'Ottawa. Située sur un terrain d'environ 0,948 acre et disponible immédiatement, cette propriété offre une grande flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les organisations à la recherche d'un site avec des améliorations existantes et une capacité de stationnement sur place importante. Située à l'est d'Ottawa, la propriété bénéficie d'un accès au réseau de transport de la région, notamment l'autoroute 417 à environ six minutes, facilitant ainsi une connectivité pratique avec Ottawa et les communautés environnantes.
La propriété est zonée RH (29R), avec des usages résidentiels existants identifiés comme légalement non conformes mais protégés par droits acquis. Parmi ses caractéristiques, on trouve une piscine intérieure, un garage attenant avec trois places de stationnement, ainsi qu'une capacité de stationnement supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules. Cette configuration pourrait intéresser les acheteurs envisageant des usages orientés vers la communauté, tels qu'une maison de groupe ou un lieu d'assemblée, sous réserve de leurs propres enquêtes et approbations. La possession immédiate permet aux acheteurs de procéder rapidement à la réaffectation, au repositionnement, à l'occupation ou à la planification opérationnelle sans période de transition prolongée.
Les acheteurs potentiels doivent noter que les services publics, y compris l'électricité, le gaz et l'eau, sont actuellement déconnectés et nécessiteront une restauration aux frais de l'acheteur. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un site de grande taille sur le marché de l'est d'Ottawa tout en effectuant une diligence raisonnable pour évaluer la pertinence de la propriété en fonction des objectifs d'utilisation future et d'investissement.