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845-865 St Notre-Dame O 1 600–5 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Montréal, QC H8S 2B7
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FAITS SAILLANTS
- L'espace peut également être fusionné avec l'unité adjacente pour augmenter la superficie totale à 5 000 pieds carrés.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 600 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 40 000 $ CAD/an 3 333 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 3 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
Espace commercial récemment rénové idéalement situé sur l'une des principales artères commerciales de Lachine. Doté de grandes vitrines offrant une excellente visibilité et une lumière naturelle, cette unité bénéficie d'un fort trafic piétonnier et véhiculaire. Entouré de détaillants, de restaurants et de services locaux, le secteur offre un environnement commercial dynamique et bien établi. Facilement accessible avec un accès rapide aux autoroutes à proximité et bien desservi par les transports en commun. Idéal pour le commerce de détail général, un café, une clinique ou un usage de bureau. L'espace peut également être fusionné avec l'unité adjacente pour augmenter la superficie totale à 5 000 pieds carrés.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Planchers de bois franc
1er étage, ste B
Espace commercial récemment rénové, idéalement situé sur l'une des principales artères commerciales de Lachine. Doté de grandes vitrines offrant une excellente visibilité et une lumière naturelle abondante, cette unité bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et automobile. Entouré de détaillants, de restaurants et de services locaux, le secteur offre un environnement commercial dynamique et bien établi. Facilement accessible avec un accès rapide aux autoroutes à proximité et bien desservi par les transports en commun. Idéal pour le commerce de détail général, un café, une clinique ou un usage de bureau. L'espace peut également être fusionné avec l'unité adjacente pour augmenter la superficie totale à 5 000 pieds carrés.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Fabriques de Matelas Lachine
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Fabriques de Matelas Lachine | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 546 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 12 546 pi² |
| Année de construction | 1920 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
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Présenté par
845-865 St Notre-Dame O
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