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8459 23rd Ave NE 3 200–12 248 pi² d'espace disponible • Industriel • Calgary, AB T2H 0G3
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Faits saillants
- Deux bâtiments industriels totalisant 12 248 pieds carrés avec une cour sécurisée et clôturée.
- Zone I-G (Industrial General) avec une hauteur claire de 20 pieds et une puissance de 400 ampères.
- Un terrain gravelé de 1,67 acre offre un espace extérieur d'entreposage et de manœuvre.
- Accès pratique aux principaux axes routiers et à 24 minutes de l'aéroport international de Calgary.
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bâtiment principal : • Puisard de tranchée • Air de compensation • 2 baies d'accès au sol • Plafond - 20 pieds • Électricité 400 ampères 120/208V 3 phases (à vérifier)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Comprend 3 027 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Bâtiment secondaire • Air de compensation • 1 porte de garage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 9 048 pi² | 3-5 ans | 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 158 340 $ CAD/an 13 195 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Bail en cours |
| 1er étage | 3 200 pi² | 3-5 ans | 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 56 000 $ CAD/an 4 667 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Bail en cours |
1er étage
| Taille |
| 9 048 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 158 340 $ CAD/an 13 195 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Bail en cours |
1er étage
| Taille |
| 3 200 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 56 000 $ CAD/an 4 667 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Bail en cours |
1er étage
| Taille | 9 048 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 17,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Bail en cours |
Bâtiment principal : • Puisard de tranchée • Air de compensation • 2 baies d'accès au sol • Plafond - 20 pieds • Électricité 400 ampères 120/208V 3 phases (à vérifier)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 3 027 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
1er étage
| Taille | 3 200 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 17,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Bail en cours |
Bâtiment secondaire • Air de compensation • 1 porte de garage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
BÂTIMENT INDUSTRIEL ET COUR À LOUER DISPONIBLE À LA LOCATION : Bâtiments : 12 248 pi² Atelier principal et bureau 9 048 pi² • Bureau : 3 027 pi² • Atelier : 6 021 pi² • Mezzanine : 640 pi² (Espace supplémentaire) Atelier secondaire • 3 200 pi² Cour : 1,67 acres Gravillonnée/Compactée/Clôturée DISPONIBILITÉ : 1er juin 2026 TAUX DE LOCATION : 17,50 $ par pi² COÛT D'EXPLOITATION : 3,75 $ par pi² (estimation 2025) IMPÔTS FONCIERS : 34 953 $ (2025) DURÉE DU BAIL : 3 à 5 ans
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
8459 23rd Ave NE
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