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- Équipe LoopNet
8477 Rue Hochelaga
Montréal, QC H1L 2M1
Propriété À louer
FAITS SAILLANTS
- Louez une unité d'angle au 8477, rue Hochelaga, dotée d'équipements modernes, de lumière naturelle, d'une visibilité élevée et d'un aménagement prêt à l'emploi pour une installation facile.
- Options de location flexibles pour cette unité entièrement construite et subdivisable avec stationnement réservé, arrêt d'autobus et proximité des principales liaisons de transport en commun.
- Avec une population croissante de plus de 100 000 habitants à proximité et des dépenses annuelles de 3,4 milliards de dollars CA, cet emplacement offre un potentiel de croissance inégalé.
- L'espace entièrement aménagé offre un air central, une cuisine, des toilettes privées et un parking réservé, idéal pour la garderie, le commerce de détail, les bureaux ou les restaurants.
- Situé à 1 km de l'autoroute 25 et à 1,6 km du métro Honoré-Beaugrand, l'établissement offre des liaisons fluides à travers Montréal.
- Autour de la propriété se trouvent des parcs, de grands détaillants et une main-d'œuvre de 15 000 personnes pendant la journée, ce qui accroît la visibilité et la demande locale.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Saisir l'occasion de louer un espace commercial exceptionnel au 8477, rue Hochelaga, une propriété résidentielle et commerciale mixte de trois étages de haute qualité construite en acier, béton et brique durables. Cette unité d'angle de 4 242 pieds carrés offre des équipements modernes, dont la climatisation centrale, le chauffage, des bureaux cloisonnés, une cuisine, des toilettes privées, des plafonds suspendus et des plafonds jusqu'à 11 pieds de haut. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Entièrement aménagé et prêt à l'emploi, l'espace est prêt pour que les locataires puissent emménager et commencer immédiatement les opérations. L'unité bénéficie d'une grande visibilité sur la circulation piétonnière intense, d'un stationnement réservé, d'un accès aux fauteuils roulants et d'un emplacement privilégié le long d'une ligne d'autobus, assurant la commodité pour les clients et le personnel. Le 8477 Rue Hochelaga est parfait pour un large éventail d'entreprises, y compris les garderies, les magasins de détail, les restaurants, les bureaux ou les centres de service. Située au 8477, rue Hochelaga, dans un secteur très fréquenté, cette propriété offre une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement un kilomètre de l'autoroute 25 et à 1,6 km de la station de métro Honoré-Beaugrand par deux lignes d'autobus. Le secteur est un carrefour animé entouré de grands détaillants tels que IGA, Subway et Winners, de parcs tels que Liébert Park, Clément-Jetté South Park et Aréna Clément-Jetté, et de quartiers résidentiels. Avec une population de 15 000 employés de jour et des dépenses annuelles de consommation de 3,4 milliards de dollars CA sur un périmètre de 3 kilomètres, l'emplacement assure une forte demande d'entreprises répondant à des besoins divers. Montréal est une ville dynamique et en pleine croissance sur les rives du Saint-Laurent, et le 8477 rue Hochelaga est au cœur de son marché dynamique. Plus de 100 000 résidents vivent dans un rayon de 3 kilomètres, avec une croissance démographique prévue de 4,8 % au cours des trois prochaines années. La région compte une population très instruite, 63 % détenant des diplômes postsecondaires, ce qui stimule la demande de services de grande qualité et de commerce de détail. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet espace commercial polyvalent et bien équipé dans l'un des endroits les plus recherchés de Montréal.
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
