8480-8490 Boul St-Laurent 1 565–18 632 pi² d'espace disponible • Industriel • Montréal, QC H2P 2M3

Situé au cœur du dynamique corridor du boulevard St-Laurent à Montréal, le 8480 St-Laurent offre une rare opportunité de louer un espace commercial hautement adaptable dans l'une des zones commerciales les plus actives de la ville. Cette propriété à plusieurs niveaux propose un mélange d'unités au deuxième étage et au sous-sol, idéales pour les détaillants, les prestataires de services ou les utilisateurs spécialisés recherchant visibilité, accessibilité et configurations flexibles. Les suites du deuxième étage varient de 1 565 à 2 537 pieds carrés, tandis que le niveau du sous-sol offre plus de 10 000 pieds carrés d'espace utilisable, incluant une cuisine intégrée et une cafétéria—parfait pour les commodités du personnel ou les opérations liées à l'alimentation. Une rampe de livraison dédiée et un accès par ascenseur améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que l'emplacement du bâtiment sur une artère à fort trafic assure une forte visibilité et un flux piétonnier important. Entouré par une population dense de plus de 218 000 résidents dans un rayon de 3 kilomètres et une population diurne dépassant 227 000, le site bénéficie d'une demande consommateur robuste. Le revenu moyen des ménages dans la région dépasse 101 000 $ CA, soulignant le pouvoir d'achat de la démographie locale. C'est une opportunité convaincante pour les locataires cherchant à s'établir ou à s'étendre dans un quartier vibrant et bien connecté de Montréal, avec une disponibilité immédiate et des conditions de location compétitives.

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