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85 Murray St 3 018 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1N 5M5
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement de rue avec parcomètres et garages de stationnement municipaux à proximité.
- Emplacement de choix dans le marché ByWard d'Ottawa
- Le marché ByWard attire à la fois les habitants et les touristes. Fort achalandage piétonnier, bien desservi par les transports en commun, notamment la station Rideau du TLR.
- À quelques pas du Centre Rideau et de la Colline du Parlement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 018 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 105 630 $ CAD/an 8 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial au rez-de-chaussée à louer avec une façade de premier plan au cœur du marché historique ByWard d'Ottawa, sur la rue Murray entre l'avenue Parent et la rue Dalhousie. Cet espace offre un plan ouvert avec de grandes fenêtres du sol au plafond qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, idéal pour créer un environnement commercial ou de service lumineux et accueillant. Avec une façade généreuse, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier dans ce quartier animé. L'unité comprend une salle de bain, un bureau, la climatisation et le chauffage central, de hauts plafonds et un sous-sol.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
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- Miss Bean
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- Scooteretti
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Miss Bean | - | 1 | - |
| Scooteretti | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 018 pi² | Superficie commerciale brute | 20 825 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 018 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 20 825 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le quartier historique du Marché By à Ottawa, le 85 rue Murray offre une opportunité exceptionnelle pour les locataires à la recherche d’un espace très visible dans l’une des zones piétonnes les plus dynamiques de la ville. Entourée d’un mélange vibrant de restaurants, de détaillants de boutiques, de galeries et d’institutions culturelles, cette adresse bénéficie d’un flux constant de piétons ainsi que d’une forte présence locale et touristique tout au long de l’année. La propriété se trouve à quelques pas de la promenade Sussex et de la rue Rideau, offrant un accès direct à la Colline du Parlement, au Centre Rideau et à l’Université d’Ottawa. La connectivité en transport en commun est excellente, avec des circuits d’autobus d’OC Transpo à proximité et la station de TLR Rideau accessible à pied. Le secteur est reconnu pour son mélange d’architecture patrimoniale et de commodités modernes, ce qui en fait un emplacement idéal pour des bureaux créatifs, des salles d’exposition de détail ou des entreprises de services souhaitant tirer parti de l’énergie et du charme du quartier. Les locataires du 85 rue Murray bénéficient de la proximité des principaux bureaux gouvernementaux, des ambassades et des entreprises technologiques, contribuant à une clientèle diversifiée et aisée. Le secteur environnant du Marché By est une destination clé pour la gastronomie, la vie nocturne et le magasinage artisanal, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs.
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Patrouille vidéo
- Commerce de détail sur place
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Terrasse sur le toit
- Transport en commun
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
85 Murray St
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