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Glasgow Heights 851 Fischer-Hallman Rd 1 447 pi² d'espace disponible • Bureau • Kitchener, ON N2M 5N8
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FAITS SAILLANTS
- Entouré de communautés résidentielles dynamiques et ancré par des détaillants majeurs répondant aux besoins quotidiens pour assurer un flux constant de visiteurs.
- Le service de transport en commun, la possibilité de se déplacer à pied et le stationnement abondant sur place garantissent une accessibilité facile pour les clients et le personnel.
- Excellente visibilité et fort achalandage avec un accès pratique aux épiceries, pharmacies, restaurants, banques et installations de fitness.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 206 | 1 447 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 28 940 $ CAD/an 2 412 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 206
Espace de bureau au deuxième étage avec ascenseur à louer offrant 1 447 pieds carrés dans une place de quartier animée le long de la route Fischer-Hallman.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 4 bureaux privés
- Aire de réception
- Accessibilité des ascenseurs
- 4 bureaux privés/salles de traitement
- Réception/Espace d'attente
- Salle de bain dans la suite
- Kitchenette
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 348
- International
- Empire Vapes
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Food Basics
- Épicerie à rabais
- 183
- Régional
- National Bank of Canada
- Banque
- 454
- National
- Rexall
- Pharmacie
- 652
- National
- Tim Hortons
- Café
- 5 768
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 348 | International |
| Empire Vapes | Autres détaillants | 1 | Local |
| Food Basics | Épicerie à rabais | 183 | Régional |
| National Bank of Canada | Banque | 454 | National |
| Rexall | Pharmacie | 652 | National |
| Tim Hortons | Café | 5 768 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 447 pi² | Superficie totale du terrain | 4,95 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 74 255 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 447 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 74 255 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,95 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entouré de communautés résidentielles dynamiques et ancré par des détaillants majeurs répondant aux besoins quotidiens, l'emplacement offre une excellente visibilité, un fort trafic et un accès pratique aux commodités telles que l'épicerie, la pharmacie, les restaurants, les services bancaires et le fitness. Le service de transport en commun, la facilité de marche et le stationnement abondant sur place font de cet endroit une option accessible et stratégique pour les utilisateurs de bureaux médicaux, de santé et de bien-être, ou professionnels cherchant à desservir une communauté croissante à l'ouest de Kitchener.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Glasgow Heights | 851 Fischer-Hallman Rd
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