855 Edward st 36 925 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Prescott, ON K0E 1T0 4 999 999 $ CAD (135,41 $ CAD/pi²)

Située à moins de 700 m d'un échangeur complet avec l'autoroute 401, cette propriété zonée M1 - Industriel général comprend un bâtiment industriel de plain-pied de 36 925 pieds carrés, construit en plusieurs phases entre 1968 et 1972. Le bâtiment est divisé en 1 765 pieds carrés d'espace de bureau/stockage sec à l'avant sur deux niveaux. Le reste du bâtiment est divisé en espace d'entrepôt sec. L'entrepôt a une hauteur libre sous plafond variant entre 14,0 et 21,7 pieds. Il y a six portes de chargement suspendues de tailles variées.
En 2023, de nouveaux chauffages au gaz ont été installés, ainsi que 5 nouvelles portes en acier.
Locataire : Richelieu Hardware Ltd avec un bail se terminant le 31 août 2026, payant 9 500 $ par mois. Pendant la durée de ce bail, le locataire paie les taxes évaluées et les services publics.
Locataire : John Campbell Towing avec un bail mensuel payant 1 529,55 $ plus taxes applicables pour un total de 1 728,39 $ par mois.
Fenêtres : Les fenêtres de la partie bureau avant sont composées d'unités à double vitrage dans des cadres métalliques installées en 1995. Une unité a été remplacée en 2020.
CVC : Le bureau avant est chauffé par une unité CVC et dispose de radiateurs d'appoint. L'entrepôt est équipé de six unités de chauffage à air pulsé au gaz suspendues.
Éclairage : L'éclairage est assuré par des tubes fluorescents dans tout le bâtiment.
Hauteur libre sous plafond : 14,0 - 21,7 pieds
Hauteur sous plafond bureau et mezzanine : 8 pieds +/-
Ratio de couverture : 26 % (sur un site de 3,198 acres)
Installations de chargement :
1 x (10' x 12') porte suspendue de quai.
3 x (8' x 9') portes suspendues de quai dont une avec niveleur.
2 x (14' x 14') portes suspendues au niveau du sol avec passage.
Finition intérieure de la zone de bureau : La zone de bureau est située du côté est du bâtiment. Cette zone est divisée en trois bureaux finis, deux salles de bain à deux pièces et une zone de stockage sec. La finition des bureaux est considérée comme moyenne avec des sols en vinyle et carrelage céramique, des murs en placoplâtre et béton peint, et un plafond en dalles acoustiques. Les finitions sont généralement datées, mais bien entretenues.
Mezzanine : Il y a deux zones de mezzanine. La première mezzanine était autrefois utilisée comme salle de déjeuner pour le personnel avec des casiers et est divisée en trois pièces. Cet espace n'est actuellement pas utilisé. La deuxième mezzanine est un espace de stockage sec fini.
Finition intérieure de l'entrepôt : L'entrepôt est divisé en espace propre et sec. Le bâtiment d'origine comprend un entrepôt principal avec une zone d'entrepôt secondaire reliée par une grande porte suspendue. L'extension offre un espace d'entrepôt complet avec possibilité de passage. Il y a un petit bureau d'expédition/réception et des salles de bain situées dans l'entrepôt.
La salle de bain des hommes est équipée de deux urinoirs, deux toilettes et deux lavabos, et la salle de bain des femmes est équipée de trois toilettes et deux lavabos.