Prescott Industriel à vendre - Northeast Ontario
Située à moins de 700 m d'un échangeur complet avec l'autoroute 401, cette propriété zonée M1 - Industriel Général comprend un bâtiment industriel de plain-pied de 36 925 pieds carrés, construit en plusieurs phases entre 1968 et 1972. Le bâtiment est divisé en 1 765 pieds carrés d'espace de bureau à l'avant et d'entreposage sec sur deux niveaux. Le reste du bâtiment est consacré à un entrepôt sec. La hauteur libre du plafond de l'entrepôt varie entre 14,0 et 21,7 pieds. Il y a six portes de chargement suspendues de tailles variées.
En 2023, de nouveaux chauffages au gaz ont été installés, ainsi que 5 nouvelles portes en acier.
Locataire : Richelieu Hardware Ltd, avec un bail se terminant le 31 août 2026, payant 9 500 $ par mois. Pendant la durée de ce bail, le locataire paie les taxes foncières évaluées ainsi que les services publics.
Locataire : John Campbell Towing, avec un bail au mois, payant 1 529,55 $ plus taxes applicables, pour un total de 1 728,39 $ par mois.
Fenêtres : Les fenêtres de la partie bureau à l'avant sont des unités à double vitrage dans des cadres métalliques installées en 1995. Une unité a été remplacée en 2020.
CVC : Le bureau à l'avant est chauffé par une unité CVC et dispose de plinthes chauffantes supplémentaires. L'entrepôt est équipé de six unités suspendues au gaz à air pulsé.
Éclairage : L'éclairage est assuré par des tubes fluorescents dans tout le bâtiment.
Hauteur libre du plafond : 14,0 - 21,7 pieds
Hauteur du plafond (bureau et mezzanine) : Environ 8 pieds
Ratio de couverture : 26 % (sur un terrain de 3,198 acres)
Installations de chargement :
- 1 porte suspendue de niveau quai (10' x 12')
- 3 portes suspendues de niveau quai (8' x 9'), dont une avec niveleur
- 2 portes suspendues au niveau du sol (14' x 14') avec accès traversant
Finition intérieure - Bureau : La zone de bureau est située du côté est du bâtiment. Elle est divisée en trois bureaux finis, deux salles de bain (deux pièces chacune) et une zone d'entreposage sec. La finition des bureaux est considérée comme moyenne, avec des planchers en vinyle et en céramique, des murs en cloison sèche et en béton peint, et un plafond en tuiles acoustiques. Les finitions sont généralement datées, mais bien entretenues.
Mezzanine : Il y a deux espaces mezzanine. La première mezzanine, anciennement utilisée comme salle à manger pour le personnel avec casiers, est divisée en trois pièces. Cet espace n'est actuellement pas utilisé. La deuxième mezzanine est un espace d'entreposage sec fini.
Finition intérieure - Entrepôt : L'entrepôt est divisé en espaces propres et secs. Le bâtiment d'origine comprend un entrepôt principal avec un entrepôt secondaire relié par une grande porte suspendue. L'agrandissement offre un espace d'entrepôt complet avec accès traversant. Il y a un petit bureau d'expédition/réception et des salles de bain situées dans l'entrepôt.
La salle de bain des hommes comprend deux urinoirs, deux toilettes et deux lavabos, tandis que celle des femmes comprend trois toilettes et deux lavabos.
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